Villa fra EDC

N W Gadesvej 12B

3480 Fredensborg

6.895.000 kr.

5/4 rum, 162 m²
Nyhed

Familievenlig kvalitetsvilla med enestående beliggenhed i skønne Fredensborg

Velkommen til denne skønne villa, perfekt placeret i et attraktivt og børnevenligt kvarter – direkte op til en lille skov, som nås via egen havelåge. Her bor I med kort afstand til alt, hvad en moderne familie har brug for: få hundrede meter til Fredensborg Skole, integreret daginstitution, dag­lig­va­re­ind­køb og station. Den hyggelige bymidte, det historiske Fredensborg Slot og den betagende slotspark ligger blot en kort gåtur væk, mens den smukke Esrum Sø nås hurtigt på cykel.

Køreturen til København tager 30-35 min. Turen til Helsingør, Hørsholm og Hillerød er klaret på 15 min.

Villaen har en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til både den pladskrævende børnefamilie og det moderne par med behov for ekstra rum. Her får I tre rummelige børneværelser og en separat for­æl­dre­af­de­ling med walk-in-closet og eget badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse alrum, hvor de brede vinduespartier trækker naturen helt ind i hjemmet. Herfra er der direkte adgang til en ekstra stor træterrasse – ideel til sommerens måltider og hyggestunder.

Haven er nem at holde og byder på masser af plads til leg og udeliv – et grønt frirum midt i hverdagens travlhed.
Villaen er opført i eksklusive og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge materialer, der tilsammen skaber et lyst og indbydende hjem. Standen er særdeles velholdt, og I kan flytte direkte ind uden at løfte en finger. Der er dejlig gulvvarme i hele huset.

Fredensborg kombinerer historisk charme med naturskønne omgivelser. I får adgang til nogle af Nordsjællands smukkeste naturområder som slotsparken, Esrum Sø og Knurrenborg Vang skov, hvor I blandt andet finder stier til løb og cykling, shelterplads og det populære Glenten Motions- og Legerum – et friluftsområde med både naturlegeplads og træ­nings­fa­ci­li­te­ter.

Her får I en sjælden mulighed for at skabe familiens base i et roligt og trygt miljø – tæt på by, skole, natur og fællesskab. En villa, der skal opleves!

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302558
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
928 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.769 kr.
Pris/m²
40.559 kr.
Pris
6.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
345.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.691 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.275 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50