Åbent hus (kræver tilmelding)
17. maj kl 15.30 - 16.00

Nørredamsvej 253480 Fredensborg

Villa

6/4 rum
195 m²
B
7.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35303060
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.004 m²
Antal etager
2
Byggeår
2006
Energimærke
B
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.578 kr.
Pris/m²
37.104 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
40.732 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
32.800 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.544 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.975 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Kvalitetsvilla med familievenlig beliggenhed

Beliggende i et af Fredensborgs mest attraktive og eftertragtede kvarterer finder I denne indbydende villa, hvor klassisk arkitektur, moderne komfort og høj funktionalitet smelter harmonisk sammen – ideel til den kva­li­tets­be­vid­ste familie.

Her bosætter man sig med en beliggenhed i absolut særklasse. Inden for kort gåafstand findes både dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, indkøb og Fredensborg Station, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel. Samtidig er naturen og de historiske omgivelser en integreret del af nærområdet med kort afstand til Esrum Sø, Fredensborg Slot og den smukke slotspark. Byens hyggelige handelsliv og caféer ligger desuden lige rundt om hjørnet.

Ejendommen fremstår lys, velholdt og yderst indbydende med en klassisk stil, der understreger boligens elegante udtryk og tidløse kvaliteter. Her er god plads til større familie med fire gode værelser og mulighed for et femte værelse ved behov. Charmerende, privat have i romantisk stil med frugttræer, drivhus og stor, dejlig sydvendt terrasse.

Til ejendommen hører dobbelt carport med stort udhus.

Fredensborg er særligt kendt for sit trygge og levende lokalsamfund med gode skoler, et aktivt foreningsliv og et bredt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter for både børn og voksne. Derudover er der nem adgang til offentlig transport mod Helsingør, Humlebæk og Hillerød samt videre forbindelse til København. I bil nås Hillerød på ca. 15 minutter og København på omkring 35 minutter.
Kort sagt får I her en sjældent udbudt villa med masser af charme og en attraktiv beliggenhed, hvor natur, ro og byliv går op i en højere enhed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken