Åbent hus (kræver tilmelding)
11. oktober kl 12.00 - 12.30
18. oktober kl 12.00 - 12.30
25. oktober kl 12.00 - 12.30

Slotsvænget 473480 Fredensborg

Villa

6/4 rum
163 m²
C
6.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35303293
Boligareal
163 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
716 m²
Antal etager
2
Byggeår
1962
Ombygget
2000
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.028 kr.
Pris/m²
38.006 kr.
Pris
6.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.660 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.233 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.544 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.975 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Charmerende villa i attraktive grønne omgivelser

Drømmer I om en klassisk villa med en attraktiv beliggenhed og grønne omgivelser? På en lukket stikvej i Fredensborgs eftertragtede slotskvarter finder I denne indbydende villa, som kombinerer en skøn beliggenhed med gode muligheder for at skabe et moderne familieliv.
Som én af blot fire boliger på Slotsvænget ligger ejendommen på en lukket og trafiksikker stikvej – med golfbanen som nærmeste nabo og nogle af Nordsjællands mest naturskønne omgivelser lige i nærheden.
Få hundrede meter fra hoveddøren åbner Slotsparken sig med majestætiske alléer, velplejede stier og den smukke udsigt mod Esrum Sø. Her er perfekte rammer for både mor­gen­lø­be­tu­ren, den rolige gåtur eller en cykeltur langs søen – og ikke mindst for jer, der sætter pris på at have naturen tæt på i hverdagen.

Samtidig er Fredensborg centrum i bekvem gåafstand. Her finder I hyggelige caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og gode ind­købs­mu­lig­he­der, mens børnefamilien får glæde af nærheden til Endrup Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og et bredt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Fredensborg byder desuden på et levende kultur- og musikmiljø, med Fredensborg Slot som det naturlige og historiske centrum.

Villaen er opført i 1962 og fik i 2000 tilføjet en førstesal samt nyt tag. Boligen rummer i dag en god og funktionel planløsning, der gør den velegnet til den moderne børnefamilie. Samtidig er her oplagte muligheder for at sætte sit eget præg på boligen – eksempelvis ved at åbne op mellem køkken og tilstødende spisestue og skabe et stort, moderne køkken-alrum med plads til både hverdagsliv og gæster.
Udenfor venter en solrig og ugeneret have, der indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her er plads til både børneliv, udeliv og grønne projekter – en privat oase med en beliggenhed, der er svær at finde tilsvarende.

Her får I en sjældent udbudt villa med karakter, en attraktiv beliggenhed og et spændende ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le – og med både natur, byliv og historiske omgivelser lige uden for døren.
Velkommen til Slotsvænget 47

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken