Villa fra EDC

Søvej 3, Nødebo

3480 Fredensborg

4.995.000 kr.

4/2 rum, 190 m²

Flot udsigtsvilla i naturskønne Nødebo

Drømmer I om et hjem med masser af plads, ved natur, sø og fredfyldte omgivelser, er denne skønne villa på Søvej et oplagt match. Villaen ligger på en højtliggende grund, og fra både stueplan og den flot renoverede førstesal er der udsigt til masser af himmel og til skoven med Esrum Sø i baggrunden.

Med 190 m2 bolig og 130 m2 højt beliggende kælder er pladsen særdeles generøs, og ude venter en stor ugeneret have med frugttræer, bærbuske, drivhus og blomstrende rododendron. Bemærk førstesalen: Èt stort rum med loft til kip, fritliggende hanebånd og et fantastisk lysindfald – her får I et virkelig alsidigt opholdsmiljø med udgang til en dejlig udsigtsaltan.

Villaen er opført i 1938 i funki­sin­spi­re­ret arkitektur med rene linjer, rolige flader og ka­rak­te­ri­sti­ske hjørnevinduer. Kælderen er meget anvendelig, da den ligger højt og desuden har egen indgang. Indenfor er der en lys og indbydende atmosfære. I stueplan får I et stort opholdsmiljø med to sammenhængende stuer, hvorfra den ene har udgang til en skøn terrasse. Etagen indeholder også et køkken, et stort soveværelse med eget badeværelse, et mindre værelse/kontor og en rummelig entré.

Endelig indeholder kælderen badeværelse, bryggers samt en række disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der: Hér er plads til alt både liberalt erhverv og teen-agerne.

Villaen ligger meget attraktivt placeret i Nødebo – tæt på Esrum Sø og med let adgang til både indkøb, børnepasning og skole.

Velkommen til Søvej 3.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.302 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
34010306
Boligareal
190 m²
Kælder
130 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.152 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
2006
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.757 kr.
Pris/m²
20.556 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
361 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.480 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.723 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Møller

Ejendomsmægler, HD

moeller@edc.dk40 16 59 62EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11