Villa fra EDC

Tibberup Alle 6, Hareskov

3500 Værløse

12.495.000 kr.

3/3 rum, 101 m²
Nyhed

Udsigtsvilla med den bedste beliggenhed i Hareskovby

Der er et ordsprog der lyder ”Den der lever stille, lever godt”. Det kan godt finde anvendelse om boligen her, for set fra vejen gør boligen ikke det store væsen af sig, men på havesiden, ja der er oplevelsen en helt anden. En fremsynet arkitekt har således formået at udnytte det skrånende terræn til perfektion, så boligen - der fra vejen syner i et plan - på havesiden folder sig ud i 2 fulde plan. Samtidig er udsigten ned over haven til søen noget så dragende.

Så i (Hare)skovens dybe stille ro, ligger dette hus så smukt. Det er vel nok en af de bedste placeringer i Hareskoven, grunden er på hele 1.819 kvadratmeter, hvoraf en del er sø. Boligen troner højt på grunden og er placeret således, at udsigten over haven til søen kan nydes til fulde fra beboelsen og ter­ras­sea­re­a­ler­ne.

De 172 etagemeter fremstår i en flot stand, køkken, spisestue og stue smelter sammen i en helhed, med som skrevet den smukkeste udsigt til søen. Køkkenet er holdt i hvidt, tunnelpejsen skaber en hyggelig stemning alt imedens boligens særlige atmosfære kan nydes.

I stueplan er der derudover 2 værelser, badeværelse med brus og entre med nedgang til underetagen. Her er der indrettet en god stor møblerbar landing, et dejligt stort disponibelt rum med gulvvarme og indbyggede skabe, gæstetoilet, fyrrum samt grovkøkken/bryggers og separat udgang til havesiden.

Boligen er løbende istandsat og vedligeholdt i kompromisløs stil og er lige til at flytte ind i.

Fra stuen/spisestuen er der udgang til det velplacerede terrasseanlæg og haveanlægget med en alsidig og gennemtænkt beplantning. Og ja, så er der søen, vand er dragende og skaber en helt særlig stemning her.

Trods mange års erfaring som mægler og med mange forfattede beskrivelser, så har dette til dato nok været en af de sværeste boliger at beskrive, for det er begrænsningens kunst med så megen herlighed samlet et sted.

Fakta om Furesø (42.533 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.463 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.544 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.106 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
36503431
Boligareal
101 m²
Kælder
71 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
1.819 m²
Antal etager
2
Byggeår
1937
Ombygget
1958
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.310 kr.
Pris/m²
93.947 kr.
Pris
12.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
69.489 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.919 kr.
Læs mere om boliglån

Ordentlighed skal være en selvfølge.

Vi tør godt kalde os Værløses lokale ejendomsmægler, for vi kender hver en krog af Dit og Mit Værløse.

Carsten Grüner Sonne

Indehaver, ejendomsmægler MDE

cs@edc.dk26 30 88 71EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bymidten 50E, 3500 Værløse

365@edc.dk44 98 44 44