Åbent hus (kræver tilmelding)
31. maj kl 11.00 - 11.30

Lillevangsvej 453520 Farum

Villa

8/4 rum
187 m²
E
9.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35402905
Boligareal
187 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
1.350 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Energimærke
E
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.894 kr.
Pris/m²
43.268 kr.
Pris
9.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
53.506 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
43.268 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.813 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.955 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.320 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,4

Smuk patriciervilla med sjæl, historie og skøn beliggenhed

Tilbagetrukket fra vejen, hævet over omgivelserne og med en betagende udsigt over området, ligger denne karakterfulde patriciervilla – en ejendom, der emmer af herskabelighed, atmosfære og arkitektonisk elegance.

Villaen er opført i 1922 og fremstår i dag som en sjælden kombination af klassisk charme og moderne komfort. De originale detaljer er nænsomt bevaret og smukt integreret med løbende forbedringer, så boligen fremstår både autentisk og indbydende.

Allerede ved ankomsten fornemmes noget særligt. Den smukke indkørsel leder op til ejendommen, som ligger diskret og privat på den store grund, hvor solen kan følges dagen igennem. Haven byder på flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er, drivhus og masser af plads til både leg, afslapning og udeliv.

Indendørs fortsætter den herskabelige stemning med højt til loftet, smukke dan­ne­brogs­vin­du­er, originale døre med klassiske greb samt elegante lister og karme. De mange detaljer skaber en særlig varme og karakter, som sjældent findes i nyere boliger.

Boligen byder på en veldisponeret planløsning fordelt på tre plan med en rummelig kælder med egen indgang. Planløsningen er både funktionel og mulighedsrig med store og lyse opholdsrum samt flere sammenhængende stuer en suite – ideelt til både familieliv og den pladskrævende familie.

Et af husets naturlige sam­lings­punk­ter er det lyse spisekøkken fra Vordingborg Køkkener med direkte udgang til et skønt orangeri, hvor inde- og udeliv smelter sammen i de varme måneder. Spisekøkkenet byder på god skabs- og bordplads, viktualierum samt gulvvarme. Herfra er der en naturlig forbindelse til op­holds­om­rå­der­ne, der blandt andet rummer TV-stue samt ekstra værelse/kontor/legerum i forlængelse – perfekt til den moderne families behov.

Derudover rummer boligen flere gode værelser, et stort badeværelse med gulvvarme samt et separat toilet – begge med vinduer, hvilket understreger den gennemførte kvalitet.

Kælderen fremstår yderst anvendelig med gode disponible rum, herunder oplagt te­e­na­ge­af­de­ling, bryggers og viktualierum – perfekt til både opbevaring, hobby og gæsteafsnit. I kælderen findes desuden et værelse med gulvvarme.

Ejendommen rummer desuden en stor lade med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – ideel til værksted, hobby, gildesal eller opbevaring. Her findes blandt andet indbygget mekanikergrav, hems/1. sal samt masser af plads. Hertil kommer et charmerende drivhus, som fuldender oplevelsen af et unikt og alsidigt uderum.

Her får man ikke blot en bolig – men en ejendom med historie, sjæl og en særlig atmosfære, som skal opleves.

Efter 46 år i samme ejers hænder er tiden nu kommet til, at nye ejere kan føre denne smukke ejendom videre og skabe deres egne minder i helt unikke rammer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken