Villa fra EDC

Kornvænget 2

3600 Frederikssund

3.495.000 kr.

5/4 rum, 153 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. jun. 10:00 - 17:00

Rummelig familievilla med stor garage

Velkommen til Kornvænget 2 – her får du muligheden for at erhverve en charmerende og rummelig villa fra 1922, som byder på masser af potentiale og plads til at realisere dine boligdrømme. Boligen rummer hele 153 kvadratmeter fordelt på to etager og ligger på en stor grund på 879 kvadratmeter, perfekt til børnefamilien eller dig, der ønsker luft omkring dig – midt i byen.
I stueplan finder du et velindrettet køkken med spiseplads, en dejlig stue med udgang til en stor havestue, hvor sommeren kan nydes i fulde drag, samt et stort soveværelse og et badeværelse.
På førstesalen venter yderligere tre gode værelser samt endnu et badeværelse, hvilket giver rigeligt med plads til både børn, gæster og hjemmekontor.
Udenfor får du en stor og anvendelig have, perfekt til leg, afslapning og haveliv. Derudover byder ejendommen på en imponerende garage på 56 kvadratmeter, en stor indkørsel, udhus med pillefyr samt god op­be­va­rings­plads.
Beliggenheden er i særklasse – med kort afstand til Frederikssund centrum, ind­købs­mu­lig­he­der, S-togsstation og det stemningsfulde havnemiljø. Desuden er der få minutters gang til skole, institutioner og den nye Idrætsby med svømmehal og faciliteter for hele familien.
Kort sagt: En ejendom med sjæl, plads og muligheder – i hjertet af Frederikssund.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009844
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
879 m²
Antal etager
2
Byggeår
1922
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.936 kr.
Pris/m²
20.559 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.220 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.329 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98