Villa fra EDC

Lille Hofvej 7

3600 Frederikssund

4.175.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. maj 10:00 - 17:00

Velholdt villa med jordvarme & 4 værelser

I den nordlige del af Frederikssund finder I denne velholdte og ind­flyt­nings­kla­re villa, som rummer alt det, børnefamilien drømmer om. Med en fredelig beliggenhed i et roligt og etableret villakvarter, bor I tæt på natur, skole, institutioner og indkøb – og samtidig med nem adgang til resten af byen og pend­ler­for­bin­del­ser mod både Roskilde og København.

Boligen på Lille Hofvej 7 fremstår i virkelig flot stand og er løbende vedligeholdt, så I kan flytte direkte ind uden at bekymre jer om større istand­s­æt­tel­ser. Indretningen er gennemtænkt og funktionel, og her er plads til både nærvær og privatliv – med hele fire gode værelser, der kan rumme både børneværelser, hjemmekontor og gæster alt efter jeres behov.

Køkken-alrummet er husets naturlige hjerte – Rummeligt og med god forbindelse til resten af boligen. Her er der plads til madlavning, lektier og lange middage med familien samlet omkring spisebordet. Fra alrummet er der åben adgang til den store tilbygning, som fungerer perfekt som opholdsstue med sofaområde og hyggelig stemning. Herfra er der også adgang til de forskellige terrasser, så ude og inde forbindes på fineste vis.

Udendørs venter en velanlagt og overskuelig have med gode ter­ras­se­mil­jø­er, hvor I kan nyde solen dagen lang, grille med vennerne eller lade børnene lege trygt. Dertil kommer et praktisk værksted til gør-det-selv-projekter, samt en carport med tilhørende skur, så både bil, cykler og haveredskaber har deres plads.

Et ekstra stort plus ved boligen er den miljøvenlige og økonomiske jord­var­me­løs­ning, som sørger for en stabil og lav varmeregning året rundt. Det giver tryghed i budgettet og et lavt klimaaftryk – uden at gå på kompromis med komforten.

Kort sagt får I her en villa, der er lige til at rykke ind i. Den kombinerer en rolig og attraktiv beliggenhed med en moderne og tidssvarende boligstandard, og her er både plads, funktionalitet og frem­tids­sik­re­de løsninger. Det hele pakket ind i en indbydende atmosfære, hvor I hurtigt vil føle jer hjemme.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010189
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
563 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.168 kr.
Pris/m²
26.424 kr.
Pris
4.175.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.979 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.328 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anders Holst

Partner, ejendomsmægler, MDE

aho@edc.dk51 31 91 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98