Villa fra EDC

Slåenbjerghuse 19

3600 Frederikssund

6.495.000 kr.

4/3 rum, 189 m²
Nyhed
103 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 15:00 - 15:30

Fantastisk udsigt over Ådalen

Slåenbjerghuse 19 er et sjældent udbudt hjem med en unik placering – direkte ud til den fredede Ådal, hvor udsigten strækker sig langt ud over det naturskønne landskab og aldrig vil blive forstyrret af ny bebyggelse. Her får du ikke blot en bolig, men et liv med naturen som nærmeste nabo – og med de tidligere grusgrave, nu søer og rekreative områder, som en del af det særlige miljø, der gør kvarteret helt unikt.
Ejendommen er opført i etaper fra 2006 og stod færdig i 2014. Huset fremstår i dag moderne og ind­flyt­nings­klart med en gennemtænkt planløsning, hvor der er lagt vægt på både lys, luft og funktionalitet. Der er ekstra loftshøjde overalt, hvilket sammen med de store vinduespartier skaber en let og åben atmosfære og inviterer den storslåede natur helt ind i hjemmet.
Køkken/alrum og stue er forenet i ét lyst og rummeligt opholdsrum – det naturlige samlingspunkt for både hverdag og gæster. Boligen rummer desuden tre gode værelser og et tilhørende badeværelse, samt en separat for­æl­dre­af­de­ling med eget stort badeværelse. Hertil kommer et praktisk og rummeligt bryggers med god op­be­va­rings­plads. Alle indervægge er muret op – et valg, der vidner om fokus på kvalitet og solide materialer.
Opvarmningen sker effektivt og miljøvenligt via luft-til-vand-varmepumpe.
Udenfor venter en overskuelig og nem have, hvor du kan nyde freden, fuglesangen og den åbne udsigt i ro og mag. Den store, helt nye dobbelt carport er isoleret og opført med tanke på fremtiden – den kan nemt omdannes til en fuldt lukket garage, hvis du ønsker det.Slåenbjerghuse er et lille, lukket boligkvarter, let tilbagetrukket fra trafik og støj – og alligevel kun få minutters gang fra centrum og skole. Børnene kan trygt gå i skole uden at skulle krydse en eneste vej, og hverdagen bliver let og overskuelig.
Kort sagt får du her en bolig, hvor både beliggenhed, planløsning og kvalitet går op i en højere enhed – og hvor natur, tryghed og udsigt er noget, du kan regne med, både nu og i fremtiden.

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010281
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
978 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
5.294 kr.
Pris/m²
31.077 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.510 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.323 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98