Ind­flyt­nings­klar villa i moderne stand med god kælder og uden bopælspligt - beliggende i naturskønt område 3 km fra Rønne.

Kun 3 kilometer fra Rønne finder du denne moderniserede og velholdte villa uden bopælspligt – beliggende i naturskønne omgivelser ved Robbedale. Boligen er lige til at flytte ind i og byder på en spændende indretning i flere plan med et samlet opmålt etageareal på 192 m², hvor noget af kælderen fungerer som en naturlig del af boligen. Her er der god plads til den store familie med flere værelser, to toiletter, gode udbygninger og fantastiske udearealer med masser af plads til leg og udeliv.

Med Rønne indenfor kort afstand har du nem adgang til skole, indkøb, sport og byens mange tilbud – hvad enten du tager cyklen, bussen eller bilen. Samtidig bor du midt i naturskønne omgivelser med Robbedales smukke skov, grusgrav og den børnevenlige sandstrand ved Stampen lige i nærheden. Her får du det bedste fra to verdener – hver dag.
Ejendommen fremstår i pæn og moderniseret stand og er løbende vedligeholdt af sælger. Den er opført med rødmalede facader, blå termovinduer og eternittag. Energimæssigt er boligen optimeret med bl.a. solvarme og solceller på taget, til henholdsvis varmt vand og elforbruget hvilket giver et energimærke C. Opvarmning sker via brændefyr.

Grunden er en sand perle for udemennesker. Her får du indkørsel til en dobbelt carport, en stor flisebelagt gårdsplads med en skøn solkrog og overdækning. Haven er pragtfuld med græsplæne, varieret beplantning og smuk bevoksning med idyllisk å-løb på den ene side af matriklen.

Ejendommen indeholder:
Entré med skabsvæg og god trappe til 1. sal. Gæstetoilet med håndvask. Flot, nyere køkken med hvidevarer – åbent til stue, Stue med god plads til spisebord og sofagruppe, samt nedgang til kælderen/underetagen.

Kælderen er opmålt til 72 m² og indeholder:
Hobbyrum og disponibelt rum som er en naturlig del af beboelsen og af sælger anvendes ”gæsteværelse” Entré med niveaufri udgang til gården. Fyrrum/bryggers med installation til vaskemaskine, brændefyr m.m.

1. salen indeholder:
Repos med skabe og flot udsigt til om­kring­lig­gen­de marker og natur. 3 værelser. Pænt badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche.

Derudover forefindes:
Stor værk­steds­byg­ning. Kælder under værk­steds­byg­ning som er velegnet til opbevaring. Dobbelt, muret carport. Brændeskur og overdækning.

Øvrige oplysninger:
Ejendommen er beliggende i et område hvor bopælspligten er ophævet, hvilket betyder ejendomme kan bruse til helårsbeboelse eller som fritidshus.

En moderne og ind­flyt­nings­klar villa med god plads i naturskønne omgivelse ved Robbedale – kun 3 km fra Rønne.