Villa fra EDC

Smedegårdsvej 20

3700 Rønne

2.595.000 kr.

5/5 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 2. okt. 16:00 - 17:00

Pænt moderniseret 1-plans villa med 4 værelser, garage og dejlig, sydvendt have

Ejendommen er beliggende i attraktivt og børnevenligt boligkvarter i Rønne - tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, idræts­fa­ci­li­te­ter, skov og strand m.m. Her er kort afstand til alt hvad man skal bruge i sin hverdag! - velkommen til!

Ejendommen fremtræder i meget flot og velholdt stand i en smagfuld og moderne stil med flotte detaljer og nydelige løsninger - lige til at flytte ind i. Opført med hvid facade, hvide energi-/termovinduer samt bølgeeternit med ovenlysvinduer over både køkken og stue. Ejendommen er godt isoleret og opvarmes med fjernvarme.

Grunden er på 625 m², anlagt med skærvebelagt indkørsel med ekstra p-plads. Nem have mod syd med træterrasse og græsplæne, garage, udhus samt cykelskur.

Ejendommen har en god indretning og indeholder: Entré med fordelingsgang. Bryggers med god skabsplads - åben til gang. Originalt badeværelse med brus. Værelse med gamerhjørne. Værelse. Flot badeværelse med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment, bruseniche og gulvvarme. Mellemgang. Soveværelse. Stort, lækkert køkken/alrum med hvidevarer, ovenlysvindue og god plads - åben til stue. Stue med glasparti og udgang til træterrassen, ovenlysvinduer og med plads til både spiseplads og opholdsområde. Stort soveværelse med garderoberum og udgang til træterrassen (tilbygning 2019).

Derudover forefindes: Muret garage. Udhus i træ - i forlængelse af garagen. Cykelskur.

En flot og ind­flyt­nings­klar villa - skal ses!

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106430
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
625 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.769 kr.
Pris/m²
16.019 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.079 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.197 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83