Villa fra EDC

Søndre Alle 25

3700 Rønne

3.000.000 kr.

8/6 rum, 238 m²

Charmerende byhus i flot stil

Flot, herskabelig villa fra 1891, med dejlig have og attraktiv beliggenhed tæt på Galløkken!

Denne charmerende og smagfuldt istandsatte villa er beliggende centralt i Rønne by - tæt på Galløkkens grønne arealer, havnen, badestrand, ind­købs­mu­lig­he­der, dag­sin­stu­ti­tio­ner samt idræts­fa­ci­li­te­ter m.m.

Ejendommen fremtræder i flot og moderniseret stand, i en meget charmerende stil med højt til loftet og flotte trægulve. Huset har et skønt lysindfald fra de store vinduer, og er opført i røde mursten, store hvide termo-/la­ve­ner­gi­vin­du­er samt nyere tag i skifereternit. Huset kan også benyttes som 2 boligenheder, idet 1. sal har eget køkken, egen indgang og udvendig trappe.

Grunden er anlagt med egen indkørsel med plads til bilen, lille forhave med terrasse samt en skøn baghave med græsplæne, terrasse og hyggelig udestue.

Ejendommen indeholder følgende: Bryggers med montage for vaskemaskine og nedgang til kælder, ældre badeværelse med badekar (renovering må påregnes), flot, nyere køkken (2020) åben til spiseplads, som har udgang til terrassen. Desuden lukket trappe til 1. sal, skøn, lys stue med højt til loftet, flot plankegulv og udgang til terrasse, stue med plankegulv og brændeovn, soveværelse med udgang til terrasse samt værelse (tidligere hovedentré).

1. salen indeholder: Repos og gang med trappe til hems samt udgang til dejlig altan, toilet, nyere badeværelse med toilet, brus og håndvask, køkken med ovenlysvinduer samt 3 store værelser.

Hems: Stor hems, som fungerer som ekstra stue - ej registreret som beboelse.

Kælder: Forrum og depotrum med fjernvarmeunit.

Derudover forefindes: Udhus samt charmerende udestue.

Charmerende og istandsat byhus, i flot stil og med attraktiv beliggenhed!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
37105403
Boligareal
238 m²
Kælder
17 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
632 m²
Antal etager
1
Byggeår
1891
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.588 kr.
Pris/m²
12.397 kr.
Pris
3.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.096 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.529 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83