Villa fra EDC

Svanekevej 72

3700 Rønne

2.375.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Ny Pris
Åbent hus 22. jun. 14:00 - 14:30

Flot og charmerende villa med 4 værelser, skøn have og attraktiv beliggenhed i Rønne by!

Denne smukke og ka­rak­te­ri­sti­ske ejendom udstråler charme og komfort fra første øjeblik. Med sit velholdte ydre, herunder nyere malet facade, hvide termovinduer og sort eternittag, præsenterer den sig som et imponerende syn i kvarteret. Beliggenheden på Svanekevej er ideel, hvor du er tæt på alt, hvad Rønne har at byde på. Fra hyggelige cafeer og restauranter på Store torv, til dag­lig­va­re­ind­køb, skoler, campus og idrætsanlæg med fodboldbaner, indendørshal, padel baner og svømmehal.

Ejendommen fremtræder i pæn og charmerende stand, som løbende er blevet vedligeholdt af ejer. Med et boligareal på hele 176 m², og en god disponeret indretning med bl.a. 4 værelser og stor rummelig stue, så får man en 1½-plans villa med plads til hele familien!

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er lige så imponerende som indendørs. De 895 m² er anlagt med en hyggelig gårdsplads med "orangeri" og overdækning, samt en stor, lækker træterrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Den store, aflukkede have omkranser ejendommen og giver rig mulighed for dyrkning og plantning af diverse, samt masser af plads til leg og boldspil på den store græsplæne. Derudover findes der en carport til bilen, indkørsel til gæsteparkering og mulighed for at etablere et værksted eller garage i den tidligere vognport.

Ejendommen indeholder følgende: Stor entré med udgang til vognport og god trappe til 1. sal. Skøn stue med god plads, brændeovn, trægulv og udgang til terrassen. Pænt køkken med hvidevarer, spiseplads samt adgang til lille viktu­a­liekæl­der. Bryggers med nyere fjernvarmeunit, skabe, vaskemaskine, håndvask m.m. Stort badeværelse med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment, bruseniche, badekar og gulvvarme.

1. salen indeholder: Møblerbar repos, hvor der er mulighed for kontor o.l. 3 gode værelser. Stort gavlværelse som tidligere har været opdelt i 2.

Derudover forefindes: Lille kælder. Værksted/garage i den gamle vognport. Carport med tilhørende udhus/overdækning. Drivhus/"orangeri".

Kontakt EDC BornholmerBo for en fremvisning af denne skønne og rummelige villa i Rønne by!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
37105515
Boligareal
176 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
896 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.124 kr.
Pris/m²
12.908 kr.
Pris
2.375.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.464 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.250 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83