Aarsdalevej 673740 Svaneke

Villa

6/3 rum
190 m²
D

Fakta om boligen

Sagsnr.
37105783
Boligareal
190 m²
Kælder
95 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
509 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Ombygget
1991
Energimærke
D
Liggetid
304 dage

Økonomi

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.390 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.842 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,5

Stilfuld og særdeles velholdt villa med have - tæt på klippekysten mellem Svaneke og Aarsdale

Det rummelige familiehus er nydeligt udført med pudsede og malede facader, hvide vinduesnicher og tag af cementsten. Det harmoniske udtryk signalerer stil og godt håndværk - hvilket bekræftes, når man besøger dette flotte hjem.

Beliggenheden i landlige omgivelser, med kun 150 m til kyststien direkte til Svaneke er ideel for naturelskere og andre, der sætter pris på frisk luft og et fantastisk dyreliv. Hverdagen i huset fungerer også fint, da der kun er ca. 1 km ad god cykelsti til Svaneke by med privatskole og butiksliv - og til den noget større handelsby Nexø by er der ca. 7 km.

Da ejendommen ligger i landzone, er der ikke bopælspligt, og køber kan således selv vælge, om man ønsker at bruge huset som helårsbolig eller kun i weekender og ferier.

Til huset hører en indkørsel til en stor, nyere garage med plads til værksted. Desuden findes en hyggelig, lukket gårdsplads med flisebelægning og fint lysindfald - samt en dejlig have med græsplæne, legeområde og 2 skønne ter­ras­se­mil­jø­er, begge med kig til havet.

Huset indeholder: Entre. Gæstetoilet med håndvask. Dejligt, stort køkken/alrum med trægulv, varmepumpe og trappe til 1. sal. To hyggelige opholdsstuer med franske dobbeltdøre imellem, den ene med brændeovn og udgang til terrasse. Bagentré/bryggers med klinkegulv, skabe og montage for vaskemaskine - desuden nedgang til kælder samt udgang til terrasse.

1. sal: Stor repos/kontor med udgang til altan og flot udsigt. To gode værelser samt soveværelse. Stort, dejligt badeværelse med gulvvarme, bruseniche, håndvask og væghængt toilet.

Kælder med gode depotrum samt fyrrum med oliefyr.

En dejlig villa i skønne omgivelser!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken