Villa fra EDC

Brøddegade 26, Gudhjem

3760 Gudhjem

3.850.000 kr.

9/6 rum, 283 m²

Spændende bolig/er­hverv­se­jen­dom med bl.a. butikslokale, 3 boligenheder med fælleskøkken, samt dejlig udsigt.

Med en synlig samt attraktiv beliggenhed i den hyggelige Gudhjem by, finder du denne charmerende ejendom, som sjældent udbydes til salg i Gudhjem by. Her har du mulighed for at udleve drømmen som selvstændig, samtidig med du bor i en spændende ejendom.

Ejendommen ligger tæt til Gudhjem havn, med den fantastiske stemning – omgivet af små, hyggelige gader med smukke Gudhjemhuse, diverse caféer, spisesteder, røgeri, spe­ci­al­for­ret­nin­ger m.m., der tilsammen gør Gudhjem til noget unikt og et yderst populært besøgsmål for turister.

Ejendommen har i mange år fungeret som kombineret bolig- og er­hverv­se­jen­dom.
OBS !! - Bemærk der er bopælspligt i Gudhjem.

Ejendommens spændende indretning og skønne gårdsplads giver muligheder for mange andre former for anvendelse, hvor kun fantasien sætter grænser, alt sammen beliggende i centrum af Gudhjem by!

Grunden er anlagt med P-plads på egen grund, hyggelig gårdsplads med havkik. Bag ejendommen er der endnu en gårdsplads med port til Åbogade.

Ejendommen fremstår p.t. indrettet som følger:

Stort overdækket og charmerende indgangsparti med flot sandstensgulv.

Er­hvervs­af­de­ling: * Entre * Rum – p.t. behandlerrum * Hyggelig butik med store vinduer mod Brøddegade

Nr. 3 – Privaten: * Lille entre * Pænt nyere fli­se­ba­de­væ­rel­se med gulvvarme * Lille teknikrum * Opholdsrum med ”køkken” * Opholdsstue (mod Brøddegade) * Soveværelse

Nr. 2 – Lageret: * Entre/trappeopgang * 2 store gavlværelser – det ene med flot udsigt * Opholdsstue – med flot udsigt

I den gamle bageribygning (baghuset), forefindes:

Nr. 1 – Melloftet: * Entre med trappe til 1. sal * Badeværelse med toilet, håndvask, brus og inst. for vaskemaskine * Repos/gang Værelse * Opholdsstue med 2 hemse og flot udsigt over byen (stort vindue udskiftes) * Værelse

Fæl­les­fa­cil­li­te­ter (i den gamle bageribygning):
* Rustikt badeværelse til brug for ”Lageret” * Toilet med håndvask til brug for er­hvervs­af­de­lin­gen * Stort og særdeles charmerende fælleskøkken, med flotte detaljer, anvendes af alle 3 boligenheder * Spisesal til brug for alle 3 boligenheder

* Udhus * Kælder

EN SPÆNDENDE EJENDOM - SOM RUMMER MANGE MULIGHEDER !!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105388
Boligareal
283 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
355 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.857 kr.
Pris/m²
18.160 kr.
Pris
3.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
268 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.395 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.936 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at kende sit lokalområde, og vigtigheden i at gøre sig umage. Som "indfødt" Bornholmer kender jeg min Ø, og jeg gør mig umage hver dag, for at yde den bedste service både for mine sælgere og købere, for at leve op til vores slogan "En del af Øens liv".

Kurt Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

kurt.mortensen@edc.dk20 21 59 05EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83