Villa fra EDC

Sct Klemensgade 9

3782 Klemensker

1.595.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Nyhed

Flot istandsat villa med 3 værelser, hyggelig have og stor, isoleret garagebygning som er velgnet til mange formål.

Midt i Klemensker by ligger denne flotte og nyere istandsatte 1½-plansvilla med tilhørende dobbelte garagebygning med nyere indrettet 1. sal. Villaen præsenterer sig flot og byder på en smagfuld istandsat beboelse i moderne stil, samt nyere renoveret garagebygning med 2 automatiske porte og stort opvarmet disponibelt rum/aktivitetsrum på første sal, som er velegnet til mange forskellige formål.

Klemensker er en by der er inde i en god udvikling. Her forefindes der ind­købs­mu­lig­he­der, idræts­fa­ci­li­te­ter, lægehus, svømmebad og den genskabte Klemens Kro som ofte afholder diverse sociale arrangementer. Derudover er der mulighed for offentlig transport til nærliggende skole i Rønne, Nyker eller Hasle.

Ejendommen er de seneste år blevet omfattende istandsat af nuværende samt tidligere ejere, og fremtræder i meget flot og gennemført stand - lige til at flytte ind i!. Stilen er moderne og yderst smagfuld, hvor der er kræset for detaljerne og udnyttet alle kvadratmeterne optimalt. Bygget i 1942 og fremstår med hvid filtset facader, hvide vinduer samt rødt tegltag. Ga­ra­ge­byg­nin­gen fremstår ligeledes med filtset facader, 2 sorte garageporte og flot nyere sort betonstentag.

Grunden er anlagt med stor indkørsel til garage. Afskærmet have med græsplæne, diverse beplantning, terrasse samt hyggelig aflukket gårdsplads med solkroge og flot stenbelægning.

Ejendommen indeholder:
Entré med garderobeplads og god trappe til 1. sal. Flot badeværelse med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment, muret brus og gulvvarme. Nydeligt køkken med hvidevarer – åbent til stue. Lækker stue med væghængt brændeovn, indbyggede spotbelysning mm.

1. salen indeholder:
Møblerbar repos med loft til kip og plads til lille kontor. Soveværelse med skabe. 2 værelser.

Kælderen indeholder:
Vaskerum med fjernvarmeunit, samt opbevaringsrum.

Ga­ra­ge­byg­nin­gen indeholder:
Dobbelt garage med to automatiske porte, 400 V strømstik, Troldtekt loft og trappe til 1. sal. Nyere etableret 1.sal med stort disponibelt rum, loft til kip, synlige bjælker og varmepumpe. Anvendes pt. til kontor, møderum og ”jagtstue”
Ga­ra­ge­byg­nin­gen er velegnet til flere forskellige formål, som bl.a. værksted, opbevaring, ”gæstelejlighed”, træningsrum eller aktivitetsrum med plads til bordtennisbord, billardbord o.l.

Derudover forefindes: Ældre udhusbygning.

En flot istandsat villa med 3 værelser og stor anvendelig garagebygning – lige til at flytte ind i

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
37105634
Boligareal
116 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
869 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.287 kr.
Pris/m²
10.224 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.187 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.269 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83