Hovedvejen 16, Øm4000 Roskilde

Villa

5/5 rum
155 m²
B

Fakta om boligen

Sagsnr.
40204898
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.365 m²
Antal etager
2
Byggeår
1931
Energimærke
B
Liggetid
11 dage

Økonomi

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.663 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.686 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,2

Et hjem fyldt med varme, lys og sjæl

På Hovedvejen 16 i Øm venter et hjem, der rummer alt det, man ønsker sig i en familievilla – lys, luft, rummelighed og en have, der emmer af ro og nærvær. Her får du 155 m² bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke, og hvor man straks fornemmer den varme atmosfære, der kendetegner et hjem, der er blevet holdt af.
Indenfor folder boligen sig ud med en planløsning, der fungerer perfekt til familielivet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum og stue, så madlavning, samtaler og samvær flyder naturligt sammen. Her er en helt særlig stemning – rummene er lyse, venlige og indbydende, og man mærker straks, at det er et sted, hvor man gerne samles.
Fra stuen åbner sig dørene til en skøn udestue, der forlænger sæsonen og trækker haven helt ind i boligen. Her kan du sidde året rundt og følge lysets skiften, mens udsigten til den grønne have giver en ro, der mærkes.
Husets førstesal byder på tre dejlige værelser – alle med en behagelig rummelighed og masser af lys. Heroppe finder familiens medlemmer hver deres private frirum, og etagen bindes smukt sammen af et hyggeligt repos, der kan bruges som læsehjørne, legerum eller lille kontorplads.
I stueplan finder du det velindrettede badeværelse og det praktiske bryggers, som skaber en funktionel og harmonisk helhed, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.
Haven er i sig selv et kapitel værd. Trods beliggenheden ud til Hovedvejen, hvor der er liv og summen, opleves der en overraskende ro, når man træder ud bag huset. Den 1.365 m² store grund folder sig ud med grønne plæner, velplejede bede og hyggelige terrasser, hvor livet leves i læ og sol. Det er et sted, hvor både børn og voksne trives – et frirum fra hverdagens tempo.
Som et ekstra plus byder ejendommen på et charmerende anneks på hel 49 m2 med eget køkken, bad og to værelser – oplagt til teenageren, gæster eller kreative projekter. Derudover findes flere gode skure med plads til både værksted, hobby og opbevaring – et stort plus for den praktisk anlagte.
Beliggenheden i Øm giver jer nem adgang til både by og natur. Her bor man tæt på Roskildes mange muligheder, men stadig med grønne omgivelser og kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb. For pendleren er der hurtig adgang til hovedvejen mod København, mens Roskilde centrum kun ligger få minutters kørsel væk.
Hovedvejen 16 er et hjem, hvor livet leves med varme og nærvær – et sted, hvor huset og haven tilsammen danner rammen om et trygt og harmonisk familieliv, midt mellem byens puls og naturens ro.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken