Åbent hus (kræver tilmelding)
30. juni kl 10.00 - 17.00
1. juli kl 10.00 - 17.00
2. juli kl 10.00 - 17.00

Svanevej 594000 Roskilde

Villa

5/4 rum
188 m²
B
7.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
40205702
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
766 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
2025
Energimærke
B
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.535 kr.
Pris/m²
41.641 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
42.507 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
34.225 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.209 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.327 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.227 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,9

Drømmevillaen til familien

Der er boliger, som bliver moderniseret. Og så er der boliger som denne. På Svanevej 59 er den oprindelige villa næsten ikke til at kende længere. I 2025 er boligen blevet markant udvidet og gennemgribende forvandlet med fokus på moderne familieliv, funktionalitet og æstetik. Resultatet er en ind­flyt­nings­klar etplansvilla på hele 188 m², hvor materialevalg, indretning og atmosfære går op i en højere enhed. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at her er tænkt over detaljerne. Entréen byder velkommen til et lyst og indbydende hjem, hvor rummene flyder naturligt sammen. Husets absolutte samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier, og de brede kig til terrasserne skaber en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv. Det er her, familien samles omkring madlavningen, lektierne ved køkkenøen og de lange middage med venner og familie. Planløsningen er skabt til den moderne familie. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et rummeligt soveværelse med adgang til eget badeværelse, mens børnene får deres egen afdeling med flere gode værelser og endnu et badeværelse. Det giver både nærvær i hverdagen og mulighed for privatliv, når behovet opstår. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Den hyggelige have er overskuelig og nem at holde, mens de store ter­ras­se­mil­jø­er på begge sider af huset gør det muligt at følge solen dagen igennem. Her er plads til morgenkaffen i de første solstråler, børnenes leg på græsset og lange sommeraftener med grill og gæster. Beliggenheden på Svanevej er attraktiv og familievenlig med kort afstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og Roskildes hyggelige byliv. Samtidig er der nem adgang til stationen og mo­tor­vejs­net­tet, så hverdagen fungerer for både lokale og pendlere. Svanevej 59 er kort sagt boligen til familien, der drømmer om følelsen af et nyt hus uden at skulle igennem byggeprocessen. Her kan I flytte direkte ind og begynde at skabe nye minder fra første dag.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken