Villa fra EDC

Svogerslev Hovedgade 24A, Svogerslev

4000 Roskilde

4.295.000 kr.

5/5 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. maj 10:00 - 18:00

Familievenlig villa med vidunderlig have

På en fredelig villavej i det eftertragtede Svogerslev ligger denne velindrettede étplansvilla – et hjem, der balancerer hverdagens praktik med plads til samvær, nærvær og ro. Her er alt gennemtænkt og skabt til familieliv, med en planløsning, der fungerer i praksis.
Allerede i entréen mødes I af en hjemlig følelse. Der er god skabsplads og et gæstetoilet lige ved hånden – perfekt til både børn og gæster. Herfra breder huset sig omkring en central fordelingsgang, hvorfra der er adgang til både væ­rel­ses­af­de­ling, køkken og opholdsstue.
Stuen er boligens naturlige hjerte. Et stort, lyst rum med plads til både sofahjørne og langbord – ideelt til alt fra hverdagsmiddag til fødselsdage. De brede vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en skøn forbindelse til haven. I åben forlængelse ligger det elegante Invita-køkken fra 2014, som byder på masser af op­be­va­rings­plads, opvaskemaskine og ovn i god arbejdshøjde – en indretning, der gør madlavningen til en fornøjelse. Fra køkkenet er der direkte adgang til et rummeligt og praktisk bryggers med egen indgang, va­ske­fa­ci­li­te­ter og god plads til hverdagens opgaver.
Boligen rummer i alt fire værelser – fordelt, så der er plads til både fællesskab og privatliv. I den ene ende finder I tre gode værelser, et lyst badeværelse samt et ekstra rum, der nemt kan indrettes som walk-in, hjemmekontor eller måske et legeværelse til de mindste.
Alle værelser er dejligt lyse, i gode størrelser og med masser af skabsplads. Der er en behagelig og moderne atmosfære over hele huset, som blandt andet skyldes de smukke Pergo-gulve fra 2013 og brændeovnen fra 2014, der både luner og skaber stemning på kolde dage.
Udenfor venter en dejlig, sydvendt have, hvor solen kan nydes dagen lang. Her er anlagt hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er, og der er god plads til både trampolin, træningshjørne og afslapning – en have, der indbyder til leg, ro og udeliv. Til huset hører også carport (2022/2023), skur (2016), og husets facadefuger blev fornyet i 2021. Vinduer og døre er udskiftet i 2016/2017, så også de praktiske detaljer er i orden.
Beliggenheden er som skabt til familieliv – fredeligt og trygt, med stisystemer til skole, daginstitution, sportshal og indkøb. Samtidig bor I kun få minutters kørsel fra Roskilde centrum, og mo­tor­vejs­net­tet er tæt på – perfekt til både pendleren og weekendturen.
Velkommen til et hjem, der både fungerer og føles rigtigt.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204999
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
793 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.537 kr.
Pris/m²
27.013 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.633 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.961 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40