Villa fra EDC

Vesterkrogen 1, Gundsømagle

4000 Roskilde

6/5 rum, 184 m²
Solgt

Unik og gennemført ejendom

Denne be­mær­kel­ses­vær­di­ge villa opfylder alle tænkelige krav og tilbyder et væld af muligheder for et drømmehus. Det er en bolig, der med sin unikke karakter og særlige charme, byder på en visuelt behagelig oplevelse - både gennem det naturlige lys, de spændende vinkler og de hyggelige rum, hvor man straks føler sig hjemme. Huset, der stammer fra år 1906, emmer af sjæl og historie, hvilket tilføjer en ekstra dimension til hjemmets atmosfære.
Når vi træder ind gennem det smukke overdækkede indgangsparti, mødes vi af en rummelig entré og fordelingsgang. Herfra er der adgang til en stor vinkelstue, hvor det flotte sildebensgulv fremhæver husets karakter. Stuen flyder naturligt over i spi­se­af­de­lin­gen, som ligger i halvåben forbindelse med det lyse og funktionelle køkken. Fra køkkenet er der desuden adgang til første sal. En lækker, isoleret udestue er i forlængelse af stuen, og herfra kan man træde ud på en hyggelig lille terrasse - perfekt til morgenkaffen.

I den modsatte ende af huset finder vi to rummelige børneværelser samt et elegant bru­se­ba­de­væ­rel­se og et praktisk bryggers. Førstesalen er delt i to separate afdelinger, hver med sin egen trappe. Dette gør den ene afdeling ideel til enten erhverv, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller som en teenager-afdeling. Her er der en stue med loft til kip, synlige bjælker og et stort vinduesparti, der giver et betagende lysindfald. I denne afdeling er der også et ekstra værelse, der kan fungere som kontor. Den anden afdeling på første sal rummer yderligere to værelser og endnu et flot bru­se­ba­de­væ­rel­se. Også her er der fritliggende bjælker, hvilket mange vil finde charmerende.

Udenfor har vi en grund på hele 1.364 m2, så plads kommer man ikke til at mangle. Haven indeholder også to ter­ras­se­om­rå­der, som harmonerer perfekt med husets stil og tilstand. Her er mange skjulte detaljer, der vil blive ved med at overraske og glæde over tid.
Til ejendommen hører en indkørsel med plads til to biler samt et ekstra stort par­ke­rings­a­re­al og et skur, der ligger i forbindelse med haven. Dette gør det nemt at byde gæster velkommen uden bekymringer om par­ke­rings­plads. Samlet set er denne bolig ideel for den store børnefamilie eller for dem, der har brug for plads til hjemmeerhverv.

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40402952
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.364 m²
Antal etager
1
Byggeår
1906
Ombygget
2006
Energimærke
B
Liggetid
210 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01