Villa fra EDC

Falkevej 2A

4040 Jyllinge

4.995.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. maj 10:00 - 16:45

Moderne og ind­flyt­nings­klar etplansvilla

Velkommen til Falkevej 2A - en moderne og velindrettet etplansvilla fra 2017 beliggende yderst centralt i Jyllinge. Med sine 155 m² bolig fordelt på 4 værelser, to badeværelser og et åbent køkken-alrum samt en dejlig stue, tilbyder denne bolig en ideel ramme for den moderne familie.
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, hvor det åbne køkken-alrum fungerer som hjertet i hjemmet med god plads til både madlavning og samvær. Fra stuen er der udgang til hyggelig overdækket terrasse hvorfra haven kan nydes. De 4 værelser giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvad enten der er behov for børneværelser, kontor eller hobbyrum, og de to badeværelser sikrer, at mor­gen­ru­ti­ner­ne glider let for hele familien. Yderligere er der entré hvorfra der også er adgang til husets bryggers.
Der er god plads til parkering i den flisebelagte indkørsel og haven er nem og kan tilpasses som du ønsker.
Ejendommen er opført med ydervægge i mursten og tag af betontagsten, hvilket sikrer et solidt og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­ligt hjem. Opvarmningen sker via en energieffektiv varmepumpe og med gulvvarme i hele huset.
Beliggenheden er helt ideel for børnefamilien. Man skal blot krydse Møllevej, så er man forbundet til det veludbyggede stisystem, som fører sikkert og trygt til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, sport, indkøb og hele Jyllinge Syd - herunder også havnen og fjorden. Det er en stor fordel for familier med børn, der ønsker en tryg og sammenhængende hverdag.
Boligen udbydes til en attraktiv og skarp pris, og man får her virkelig meget kvalitet og beliggenhed for pengene. En ind­flyt­nings­klar bolig i et trygt og velfungerende nabolag - lige til at flytte ind i.
Jyllinge byder på så meget. Sommeren bliver lidt dejligere, når alle de skønne aktiviteter og lange løbe- og gåture kan nydes ved Roskilde Fjord. Bådlivet omkring havnene er helt unikt og børnene kan du trygt lade opvokse i det børnepopulære Jyllinge. Med kun 30 km. til København og 15 km. til Roskilde er Jyllinge særdeles attraktivt beliggende ved Roskilde Fjord. I starten af 1900-tallet søgte mange kunstmalere til Jyllinge, tiltrukket af det særlige lys og de mange smukke motiver langs med fjorden, og byen var på det tidspunkt kendt som et "Lille Skagen". I dag er der lidt mere end 10.000 indbyggere i Jyllinge, vi har 2 store skoler, mange dag­in­sti­tu­tio­ner, 2 lystbådehavne og en gammel jol­le­fi­ske­ri­havn. Idræts­fa­ci­li­te­ter med bl.a. idrætshal, stor oplyst kunststof-fodboldbane samt svømmehal. I Jyllinge Centret findes der alle de ind­købs­mu­lig­he­der, som du har behov for i dagligdagen.

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40403065
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.280 kr.
Pris/m²
32.226 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.481 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.048 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01