Villa fra EDC

Bredvigvej 12, Sønderby

4050 Skibby

11.695.000 kr.

9/4 rum, 260 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 15:00 - 15:30

Få dit eget slot

Majestætisk Herregård fra 1923 i Engelsk Landstil med Tårn og 9.500 m2 Park nær Roskilde Fjord. Her er både garageanlæg, egen tennisbane, gæstehus og meget, meget mere.

Træd ind i denne tidløse og elegante hvide her­re­gårds­vil­la, udsmykket med eksklusive belgiske glaserede tegl og en balkon, der tilbyder betagende udsigt over Roskilde Fjord til Roskilde Domkirke. Ved ankomsten bliver du mødt af hvide søjler med automatiske sme­de­jern­slå­ger og adgangskontrol der leder vejen ind på ejendommen.

Følg op ad den lange gra­nit­chaus­se­sten-belagte indkørsel, hvor en 12 meter høj flagstang med messingknop venter på at byde dig velkommen, før du når frem til hovedhuset.

Når du træder ind i hovedhuset, mødes du af en hall med mere end 6 meter til loftet, gulvvarme, flisebelagt gulv med franske liljer og en åben trappe til første sal og kælder.

Stueetagen, i engelsk landstil, byder ud over hall’en på fire store stuer en suite, med eksklusive Versailles-gulve og lofter på mere end 3 meter, udsmykket med stuk og rosetter, samt køkken og gæstetoilet.

På første sal finder du fire værelser med smuk sildebensgulv og indbyggede walk-in-skabe samt en stor stue. Herfra er der adgang til tårnet, hvor et Ma­ster­ba­de­væ­rel­se i engelsk landstil venter, med badekar på løvefødder og udgang til to balkoner med udsigt over Roskilde Fjord, skove, marker og domkirken.

Anden sal rummer et stor istandsat og opvarmet, men endnu uudnyttet loftsrum.

Kælderen, som er høj, tør og lys, byder på vinkælder, festsal, fitnessstudio, badeværelse, bryggers og teknikrum med ful­dau­to­ma­ti­ske varmepumper.

Park og Gæstehus
Den store park er en oase i sig selv og byder på faciliteter såsom tennisbane, et stort spa med plads til 12 personer og et 65 m2 gæstehus med otte sovepladser og eksklusivt badeværelse. Derudover er der shelter, indendørs grillhus, og byens rygter vil også vide, at der findes en bunker på grunden.

Garageanlæg
Ejendommen har naturligvis en opvarmet dobbeltgarage med separate porte og plads til havetraktorer, trailere og et haveskur.

Teknologi
Til en ejendom af denne kaliber er der naturligvis allerede etableret flere overvågnings- og alarmsystemer samt 1 GB fiber og netværk rundt om i huset, der sikrer moderne bekvemmelighed og sikkerhed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36008963
Boligareal
260 m²
Kælder
180 m²
Vægtet areal
376 m²
Rum/værelser
9/4
Grundareal
9.538 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
6.601 kr.
Pris/m²
31.104 kr.
Pris
11.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
262 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
585.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
65.860 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
52.313 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98