Villa fra EDC

Åshøjvej 11, Assendløse

4130 Viby Sjælland

4.745.000 kr.

8/8 rum, 300 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. aug. 10:00 - 18:00

Morten Korch-idyl – levende, varm og fuld af liv.

Der er steder, hvor tiden synes at stå stille – hvor fuglesang og duften af blomstrende frugttræer blander sig med lyden af vinden i det gamle bindingsværk. Et sådant sted finder I her, midt mellem Viby og Osted, hvor den lille landsby Assendløse gemmer på en perle af en landejendom. For enden af en stille vej, omgivet af åbne marker og grønne vidder, ligger denne firelængede gård med sjæl i væggene og historier i hver en brosten. Siden 1827 har den stået her og vogtet over landskabet – og i dag fremstår den som et forunderligt møde mellem fortidens charme og nutidens komfort. De gule mure lyser op i solskinnet, bindingsværket står rankt, og på gårdspladsen er de gamle sten endnu intakte – præcis som man håber, det vil være, når man drømmer om det ægte, landlige liv.
Her er der ro til fordybelse, plads til drømme og nærhed til alt det, der betyder noget. Skoler og indkøb findes få minutters kørsel væk, og der er nem adgang til både Roskilde og København, når hverdagen kalder. Men det er herhjemme, I vil længes efter at være – med 5.123 m² grund under fødderne, åbne marker mod syd og naturens dyreliv som nærmeste naboer. Ejendommen er nænsomt renoveret, så den både er funktionel og fuld af atmosfære. I 2023 blev der installeret jordvarme, og omkring år 2000 blev alle tage udskiftet – alt sammen udført med respekt for ejendommens sjæl og karakter.
Boligen rummer i alt 300 m² og er opdelt i to selvstændige enheder. Den største bolig har tre hyggelige værelser, to badeværelser med marmorfliser, en stor og stemningsfuld stue med masser af hygge og atmosfære, samt et køkken-alrum, hvor familien kan samles omkring måltiderne og dagens små og store historier. Den mindre bolig er ligeså charmerende og rummer et lyst opholdsrum med integreret køkken, et soveværelse og et moderne bad – perfekt til bedsteforældre, voksne børn, gæster eller udlejning.
Længerne er mere end bare mursten og tag – de summer af muligheder. Her er værksted og garage, carport og flere disponible rum, som kan rumme alt fra kreative sysler og hobbyer til opbevaring og små dyrehold. Og midt i det hele finder I en vidunderlig gildesal, hvor både latter og violiner kan få frit løb, og hvor livets mærkedage kan fejres med stil. Det er et rum, der indbyder til samvær, sang og dans – præcis som i de gode, gamle dage.
Dette er ikke blot en bolig. Det er et hjem. Et sted, hvor børn kan vokse op med bare tæer i græsset, hvor morgenkaffen nydes i solens første stråler, og hvor aftenerne afsluttes med udsigt over marker i skiftende årstider. En ægte Morten Korch-idyl – levende, varm og fuld af liv.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205240
Boligareal
300 m²
Vægtet areal
342 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
5.123 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.683 kr.
Pris/m²
13.874 kr.
Pris
4.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.999 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.860 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40