Villa fra EDC

Engdraget 7, Stubberup

4140 Borup

5/3 rum, 134 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla med enestående udsigt over sø og skov

Velkommen til denne enestående ejendom på Engdraget 7. En smuk og renoveret villa på 134 m², opført i 1968, der forener moderne komfort og en helt fantastisk udsigt over sø og skov.
Villaen ligger unikt på en stille og lukket vej, og har en rummelig grund på 1.379 m², som åbner op til et stort grønt område med dyreliv, en idyllisk sø og skov.
Ejendommen har gennemgået en større renovering i 2022 med bl.a. ny luft-til- vand varmepumpe, smukke sildebensgulve, nyt køkken, gulvvarme i køkken/alrum og bryggers.
Indenfor finder du det åbne køkken/alrum med unik udsigt til den naturrige udsigt. Her er der flot og rummeligt køkken, som skaber en naturlig sammenhæng til opholds-og spisestue, og det smukke sildebensgulv giver et elegant og tidløst look. Fra alrummet er der udgang til husets ter­ras­se­mil­jø­er. Ydermere er der tre gode soveværelser, som alle er lyst indrettet og giver et behageligt og roligt sted at trække sig tilbage. De to badeværelser er både funktionelle og charmerende med oprindelige klinker, der tilfører rummet personlighed. Slutteligt er der et pænt og praktisk bryggers.
De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en fantastisk udsigt til den om­kring­lig­gen­de natur.
Udenfor er haven en oase med masser af plads til leg, afslapning og socialt samvær. Den store grund giver rig mulighed for at nyde den naturskønne beliggenhed, hvor du kan følge årstidernes skiften. Derudover er der et praktisk udhus samt en carport på 40 m², som giver god plads til opbevaring og parkering.
Borup ligger under 5 km væk, og her finder du blandt andet skole, institutioner, forskellige butikker samt gode hand­le­mu­lig­he­der. Byen har desuden en station, der nemt forbinder dig med storbyer som Næstved og København.
Denne villa kombinerer landidyl og nem adgang til byen på en enestående måde. Det er det perfekte hjem for dig, der ønsker et stilfuldt og velholdt hus med masser af charme og naturlig skønhed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Køge (63.335 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.690 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46806526
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.379 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1974
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sofie Schicki Pedersen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

sope@edc.dk30 61 05 1158 58 77 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66