Villa fra EDC

Nyvangsvej 4A

4160 Herlufmagle

7/5 rum, 247 m²
Solgt

Funktionel bolig med god indretning

Denne ejendom byder på et flot renoveret stuehus samt en stor garage, der giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Hjemmet har en praktisk størrelse og en indretning, der med fire værelser og rummelige opholdsmiljøer er som skræddersyet til familielivet. På samme tid kommer I til at bo tæt på hverdagens faciliteter.

Stueplanet består af et omfangsrigt opholdsrum, der fungerer som husets centrale samlingspunkt. Her er køkken-alrummet og stuen forenet, og der er god plads til både afslapning og sociale sammenkomster. Alrummet har direkte udgang til to terrasser, hvilket binder inde og ude sømløst sammen.

Køkkenet er funktionelt indrettet med moderne faciliteter og køkkenøer, der indbyder til hyggeligt samvær. Herfra er der adgang til bryggerset, og videre rummer etagen også et værelse samt et toilet.
På førstesalen er der yderligere fire værelser, hvilket giver plads til den store familie. I får også en ekstra stue heroppe foruden et badeværelse med brus og hjørnebadekar.

Udenfor nyder I sommeren og solen på en af de tre terrasser, der vender fordelagtigt, så I er sikret soltimer hele dagen. Haven byder på varieret beplantning og en græsplæne selvskrevet til leg, mens den rummelige garage giver plads til hobbyer eller værksted, ligesom der også er mulighed for tilkøb af er­hvervs­byg­nin­gen på nabogrunden.

Ejendommen ligger i gåafstand til bussen, mens I får cykelafstand til indkøb, skole, børnepasning og sportshallen.

Lyder det som noget for jer? Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113063
Boligareal
247 m²
Vægtet areal
255 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3.333 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
A2010
Liggetid
178 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00