Villa fra EDC

Teglværksvej 4, Tystofte

4230 Skælskør

4.695.000 kr.

5/3 rum, 288 m²

Industrielt inspireret design i særklasse!

Drømmer du om et hjem, der skiller sig ud fra mængden – hvor rå æstetik møder moderne komfort – så er Teglværksvej 4 lige noget for dig. Denne kva­li­tets­be­vid­ste bolig fra 2019 kombinerer industrielt design med varme materialer og en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til både familieliv, hjemmearbejde/liberalt erhverv og kreativ udfoldelse.

Her bor du på en stor og naturskøn grund på hele 4.560 kvadratmeter med egen sø, rummelig indkørsel og flere solrige træterrasser. Du får følelsen af at være i fredelige, landlige omgivelser – samtidig med, at du kun er tre minutters kørsel fra Skælskør centrum, hvor skole, havn, indkøb og caféer venter lige rundt om hjørnet.

Indendørs byder boligen på et smukt, åbent køkken med integreret viktualierum og en hyggelig stue i forlængelse heraf. De store vinduespartier trækker lyset ind og understreger husets luftige og moderne udtryk. I væ­rel­ses­af­de­lin­gen finder du to gode børneværelser, et stort soveværelse med direkte adgang til terrassen, et lækkert badeværelse samt en fordelingsgang med både teknikskab og vaskesøjle.
Et af boligens helt særlige elementer er det store, integrerede showroom med adgang via elektrisk port og eget badeværelse. Rummet har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – det kan fungere som hjemmekontor, galleri, atelier, klinik eller nemt indrettes til flere værelser, alt efter behov.

Ma­te­ri­a­le­val­get er gennemført hele vejen igennem: elegante epoxygulve, Troldtekt-lofter, gulvvarme i hele huset og et moderne luft-til-vand-anlæg, der sikrer lavt energiforbrug og høj komfort. Samtidig fremstår både tilstands- og elrapport helt uden anmærkninger – her er det bare at flytte ind.

Teglværksvej 4 er ikke et almindeligt hus – det er en bolig med karakter og kant. Her får du arkitektur og atmosfære, funktion og frihed, i én og samme pakke.

Men denne ejendom skal opleves – ikke bare læses om. Kontakt os allerede i dag på tlf. 58 16 6666 og book en fremvisning. Du vil ikke blive skuffet.

Fakta om Slagelse (80.481 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.816 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.908 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
42304743
Boligareal
288 m²
Vægtet areal
288 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
4.560 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.583 kr.
Pris/m²
16.302 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.442 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.243 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin E. Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mmo@edc.dkEDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66