Fremvisning
Book en fremvisning

Holsteinborgvej 210, Bisserup4243 Rude

Villa

5/4 rum
221 m²
E
3.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47115194
Boligareal
221 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
4.691 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Ombygget
1976
Energimærke
E
Liggetid
8 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.408 kr.
Pris/m²
16.935 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.987 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.738 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.974 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.274 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.987 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
21,2

Unik historisk ejendom i Bisserup

Bisserup er en af Syd­ve­stsjæl­lands mest charmerende kystlandsbyer. Den ligger ved Små­lands­far­van­det mellem Skælskør og Næstved og byder på ro, natur, et stærkt lokalsamfund og et aktivt landsbyliv. Og midt i Bisserup ligger det historiske "Tamariskhuset", som er en bin­dings­værks­byg­ning med stråtag. Bag hovedhuset er der opført bygninger, som er registreret som erhvervsareal (kontor).

Ejendommen kombinerer bolig og erhverv på en stor grund på 4.691 kvadratmeter, hvilket giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Hvad enten I søger en rummelig familiebolig med ekstraordinær plads eller ønsker at drive erhverv som kontor, galleri, butik, café eller bed and break fast, er planløsningen fleksibel mellem den private og den er­hvervs­mæs­si­ge del.

Det hele anvendes i dag af en møbelproducent, som har kontor i erhvervsdelen og anvender det meste af beboelsen til udstilling af møbler.

Beliggenheden placerer jer op til skoven og i kort afstand til hverdagens nødvendigheder og lokallivet i Bisserup. I har gåafstand til indkøb i Brugsen, og samtidig er der meget kort afstand til både havnen og den gode strand. Området er kendetegnet ved et stærkt lokalsamfund med aktiviteter året rundt. Der er ca. 5 minutters kørsel til Kir­ke­sko­vs­sko­len, som er områdets lokale folkeskole.

Såvel bolig og erhvervsdelen har en planløsning og indretning, som inviterer nye ejere til at tilpasse arealerne til egne behov og drømme. Beboelsen udgør 221 m2, hertil kommer overdækket areal 22m2, carport 21 m2 og udhus på 47 m2. Er­hvervs­a­re­a­let (kontor) er samlet på 185 m2.

Den store grund giver plads til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter tæt på naturen, og her findes også en overdækket terrasse. Udover havens nuværende udseende kan der være potentiale for at udstykke en del af arealet til opførelse af nye boliger (kræver naturligvis nærmere undersøgelser hos byg­ge­myn­dig­he­der­ne), og endelig skal det fremhæves, at I råder over en carport.

En ejendom der skal opleves for at få indtryk af den skønne beliggenhed og de mange muligheder, som en ny ejer får at arbejde med.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken