Fremvisning
Book en fremvisning

Kærvej 24270 Høng

Villa

6/6 rum
191 m²
D
2.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
40205675
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
869 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.197 kr.
Pris/m²
13.964 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.495 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.760 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
2.842 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.742 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.459 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Skøn villa med masser af muligheder

Her får I en særdeles rummelig og velholdt bolig med masser af plads til den store familie, flere generationer under samme tag eller familien med behov for ekstra plads til hobbyer, hjemmearbejde eller liberalt erhverv. Ejendommen fremstår i flot stand og har gennemgået omfattende forbedringer, herunder en renovering af 1. salen samt etablering af en ekstra etage i 2022.
Boligen byder samtidig på en økonomisk op­varm­nings­løs­ning med to luft-til-luft varmepumper, efterisolering af den øverste etage samt to brændeovne, som bidrager til både komfort og hyggelig atmosfære.
I stueplan mødes I af et lyst badeværelse med gulvvarme, bruseniche og jacuzzi. Det nyere køkken har ligeledes gulvvarme og ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet, hvilket skaber en skøn sammenhæng mellem madlavning og samvær. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen.
Den store stue rummer nemt både spiseafdeling, sofahjørne og et hyggeligt bar- eller ak­ti­vi­tets­om­rå­de. Herfra er der udgang til et af ejendommens flere ter­ras­se­mil­jø­er. Stuen er desuden udstyret med både varmepumpe og brændeovn. På etagen findes også et stort soveværelse med indbyggede skabe og skøn udsigt til den lukkede gårdhave samt et praktisk bryggers med direkte adgang til garagen.
1.salen blev renoveret i 2022 og fremstår lys og indbydende med nye gulve overalt. Her finder I tre store værelser, et pænt toilet med håndbruser, et rummeligt walk-in-område samt en stor opholdsstue med både varmepumpe og brændeovn. Fra stuen er der direkte adgang til haven via en udvendig trappe.
På den øverste etage, som blev renoveret i 2022, findes tre disponible rum med nye gulve, nye vinduer og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Perfekt til hobbyrum, hjemmekontor, te­e­na­ge­af­de­ling eller opbevaring.
Udendørs får I glæde af en stor garage med plads til både bil og værksted, to rummelige udhuse, en overdækket terrasse i forbindelse med køkken og stue samt en hyggelig og ugeneret gårdhave med stort orangeri. Haven er anlagt med god plads til både trampolin, fodboldmål, legehus og leg for familiens yngste.
En ejendom med usædvanligt meget plads, fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der og en attraktiv kombination af bolig, hob­by­fa­ci­li­te­ter og hyggelige uderum.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken