Fremvisning
Book en fremvisning

Rugvænget 514293 Dianalund

Villa

4/3 rum
115 m²
D
2.275.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
42902321
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
919 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
2009
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.620 kr.
Pris/m²
14.399 kr.
Pris
2.275.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.244 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.747 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.046 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.757 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.113 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Præsentabel og roligt beliggende villa med stor højloftet og isoleret garage fra 2009 på mere end 70 kvm.

På en attraktiv og børnevenlig adresse i Dianalund finder I denne nydelige og præsentable murstensvilla i ét plan. Ejendommen fremstår med pudsede, hvide facader og et flot sort tegltag fra 2009, som giver boligen et stilrent og indbydende udtryk. Her får I en velindrettet bolig med en god og overskuelig planløsning samt dejlige udearealer og en særdeles anvendelig, isoleret garage på mere end 70 kvm. og en lofthøjde der giver mulighed for en lift, hvilket man ikke ofte finder i et villakvarter.
Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne miljø mellem køkken og stue, hvor familien kan være sammen på tværs af hverdagens aktiviteter. Stuen fremstår lys og indbydende og er udstyret med både luft-til-luft-varmepumpe og brændeovn, som bidrager til en behagelig varme og hyggelig atmosfære.
Herudover rummer boligen tre gode værelser, hvoraf det største har direkte udgang til haven og den hyggelige terrasse. Dertil kommer et pænt og praktisk bryggers med vinkøleskab og klinkegulv, et praktisk gangareal (indrettet med lille kontorplads) samt et badeværelse med brus.
Udenfor venter en nydelig og velanlagt have med en god sydvestvendt orientering, så der er fine muligheder for at nyde solen det meste af dagen. Den hyggelige fliseterrasse indbyder til afslapning, grillmiddage og hyggelige stunder med familie og venner.
Ejendommen byder desuden på en indkørsel med carport og plads til to biler. Den store isolerede garage fra 2009 på mere end 70 kvm. giver samtidig et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten I har brug for god plads til biler, værksted, hobby eller opbevaring.
Alt i alt en præsentabel og velindrettet villa med en rolig beliggenhed i et attraktivt kvarter – perfekt til familien, der ønsker en bolig i ét plan med gode faciliteter både inde og ude.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken