Villa fra EDC

Strædet 3

4293 Dianalund

825.000 kr.

3/2 rum, 107 m²
Nyhed

Villa på 107 kvm. boligareal plus 2 disponible rum på 1. sal.

Så er er der mulighed for at erhverve sig en villa i Niløse tæt på Dianalund indeholdende gode detaljer som gulvvarme i stueetagen, to badeværelser samt 2 disponible rum på 1. sal til kr. 825.000,-. Indretningen af huset gør boligen ideel som delebolig.

Villaen, der er opført i 1915, er gennem årene blevet renoveret således, at der i dag er vandbårent gulvvarme i stuetagen og indrettede disponible rum på 1. salen. Til ejendommen hører desuden en fin grund med plæne, et udhus samt en ældre garage.

Boligen indeholder: Lille entré med klinkegulv. Vinkelstue. Køkken med lyse skabselementer og trappe til 1. sal. Bryggers med klinkegulv, vaskemaskine, oliefyr og ind-/udgang til/fra den side af huset, hvor indkørslen ligger. Badeværelse med bruseniche. Gæstetoilet. Ekstra bad i separat rum. Stort soveværelse på næsten 25 kvadratmeter. 1. sal: 2 disponible rum.

Niløse er en hyggelig mindre landsby med gadekær, kirke og gode muligheder for gå- og cykelture. På mindre end 5 minutters kørsel i bil, kan man befinde sig i Dianalund, hvor man finder alle hver­dags­be­kvem­me­lig­he­der.

Bemærk at der er busforbindelse fra Niløse til Dianalund. I Dianalund finder I bl.a. Holbergskolen, Holberghallen, idrætsanlæg (med bl.a. kunstgræsbane, tennisbane og padelbane), vuggestue, børnehaver, SFO og Dianalund Centret med over 20 spe­ci­al­for­ret­nin­ger og 2 store dag­lig­va­re­but­k­ker, Netto og SuperBrugsen, samt 3 fitness-centre. Her er også station med tog­for­bin­del­ser til København og Holbæk via Tølløse samt til Slagelse, ligesom der er bus­for­bin­del­ser til Slagelse, Holbæk, Næstved via Sorø samt til Kalundborg via Gørlev.

Fakta om Sorø (30.641 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42902023
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
714 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
2004
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.572 kr.
Pris/m²
7.301 kr.
Pris
825.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.584 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.634 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Jæger

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

pj@edc.dk30 43 80 02EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52