Villa fra EDC

Bygaden 49, Bybjerg

4305 Orø

4/3 rum, 171 m²
Solgt

Helårsbolig centralt på Orø – tæt på Bings

Bygaden 49, Bybjerg, 4305 Orø er en charmerende villa beliggende i hjertet af Orø, en idyllisk ø midt i Isefjorden, der byder på en unik kombination af ro, natur og et stærkt lokalsamfund. Med et boligareal på 171 m², tilbyder denne ejendom en perfekt ramme for både familier og dem, der søger en fredelig tilværelse tæt på naturen.

Villaen byder på fire rummelige værelser, der alle har potentiale til at blive personlige oaser. Den åbne og indbydende stue er det naturlige samlingspunkt, hvor I kan nyde hyggelige stunder med familie og venner. Det nyere badeværelse og bryggers er praktisk indrettet med moderne faciliteter, der gør hverdagen nem og bekvem. Køkkenet er funktionelt og har god plads til madlavning og samvær.

Ejendommen ligger på en grund på 930 m², der giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Haven er ideel til både leg og afslapning, og der er plads til at anlægge en køkkenhave eller blot nyde den friske luft og de naturskønne omgivelser. Med vandet som nærmeste nabo, kan I dagligt nyde gåture langs stranden, fiske eller tage en tur på vandet.

Orø er kendt for sit aktive fællesskab og sin nærværende ø-kultur. Øen tilbyder faciliteter som Dagli’ Brugsen, en kro, skole til og med 6. klassetrin og en række fri­tidsak­ti­vi­te­ter, der gør det nemt at blive en del af det lokale liv. Transporten til fastlandet er let med både en 30-minutters færgeoverfart fra Holbæk og en 6-minutters kabelfærge fra Hammer Bakke.

Denne villa sælges som dødsbo. Førstesalen ligger op til en kærlig hånd og kan nemt omdannes til fire gode værelser, der passer til jeres behov. Med Orøs ideelle placering kun en time fra København, er I tættere på storbyens muligheder, end I måske tror.

Bygaden 49 er ikke bare en bolig, men en mulighed for at blive en del af et unikt ø-samfund, hvor natur, kultur og fællesskab går hånd i hånd.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43104282
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
930 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
F
Liggetid
12 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Johanne Emilie Lindberg Møller

Ejendomsmægler, MDE, køberrådgiver m/Tryghedsmærke

joh@edc.dk40 18 54 2658 58 77 39EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02