Fremvisning
Book en fremvisning

Holbækvej 264330 Hvalsø

Villa

3/2 rum
80 m²
C
2.245.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
43306532
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
741 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
1961
Energimærke
C
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.223 kr.
Pris/m²
25.225 kr.
Pris
2.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.072 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.690 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.816 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.586 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.061 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,2

Ind­flyt­nings­klar 1plans villa med 400 meter til Hvalsø station

Drømmer du om en bolig, hvor de store projekter allerede er klaret? Så bør du opleve denne gen­nem­renove­re­de villa, som fremstår særdeles ind­flyt­nings­klar og moderniseret med fokus på både kvalitet, komfort og æstetik.
Ejendommen har gennemgået en omfattende opdatering med blandt andet nymalet facade, renset tag, flere udskiftede tagplader, energivenlige 3-lags vinduer overalt, nye gulve, etablering af ekstra værelse samt flytning af køkkenet for at skabe en mere moderne og funktionel indretning. Ma­te­ri­a­le­val­get er gennemtænkt, og overalt mærkes en høj kva­li­tets­stan­dard.
Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkkenalrum med et stilrent HTH-køkken i nordisk design. Her får du alle nødvendige hvidevarer og gode rammer om både hverdagsliv og gæstebesøg. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til en hyggelig fliseterrasse, hvor sommerdagene kan nydes.
Badeværelset er moderniseret og med gulvvarme og eksklusive detaljer i Corian, som blandt andet er anvendt i brusenichen og husets vindueskarme. Entréen byder også på gulvvarme, og boligen rummer desuden et godt soveværelse samt et ekstra værelse, der tidligere fungerede som køkken. Her er ligeledes gulvvarme og adgang til teknikrum.

Beliggenheden er ideel for både par og den unge familie. Her bor du tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, biograf, caféer, spe­ci­al­for­ret­nin­ger og ikke mindst togstationen med forbindelse til København H på blot ca. 38 minutter. Samtidig er du omgivet af den smukke natur ved Hvalsø, hvor Bistrup Skovene inviterer til både gå-, løbe- og cykelture året rundt.
Udendørs finder du carport, gode par­ke­rings­for­hold i indkørslen samt flere hyggelige opholdsmiljøer, herunder en tilbagetrukket overdækket terrasse. Dertil kommer et ældre udhus/skur med mulighed for fremtidige forbedringer.

En bolig, der kombinerer moderne komfort, flot materialevalg og en attraktiv beliggenhed – klar til nye ejere fra første dag.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken