Villa fra EDC

Roskildevej 362

4390 Vipperød

4.995.000 kr.

12/10 rum, 280 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. aug. 10:00 - 17:00

Rummelig og mul­ti­funk­tio­nel villa

Her finder I en villa, der kombinerer rummelighed og funktionalitet med en idyllisk beliggenhed. Dette er en ejendom med mange muligheder. Med et boligareal på 280 m² og en grund på 3794 m², er denne ejendom et sandt paradis for den pladskrævende familie.
I villaens originale hovedbygning finder vi køkkenet, som er åbnet op i en bue ind til stuen og spiseareal, hvilket skaber et åbent og indbydende miljø. På førstesalen i denne del af villaen bydes der på et stort repos samt to soveværelser. Ydermere er der i stueplan et stort bryggers, som fører ud til en balsal af et badeværelse samt endnu et rummeligt soveværelse.
En særlig fordel ved denne bolig er de to separate lejligheder, hver med egen indgang, køkken og badeværelse. Dette giver mulighed for at bo flere generationer sammen, lade de store teenagere have deres eget, drive liberalt erhverv eller som en attraktiv mulighed for udlejning.
Ejendommen byder også på en lade på 250 m², som inkluderer en gildesal, hvor sælger har etableret 2 toiletter i 2021. Perfekt til den selvstændige håndværker, hobbyprojekter, og fejring af livets store begivenheder.
Indvendigt er boligen præget af en hjemlig atmosfære, der byder velkommen fra det øjeblik, I træder ind ad døren. Der er installeret et blød­gø­rings­an­læg, og i køkkenet finder I en cooker, der gør madlavningen både hurtigere og nemmere. Sælger har planlagt at få taget malet, hvilket vil give ejendommen et frisk og opdateret udseende.
Beliggenheden i Vipperød giver jer det bedste af to verdener - roen og skønheden ved at bo på landet, samtidig med at I har nem adgang til byens be­kvem­me­lig­he­der. Der er kun 4 km til Holbæk og efter få min. kørsel rammer pendleren Ka­lund­borg­mo­tor­vej­en og regionaltoget bringer dig fra Vipperød til København på 53 min.
Denne ejendom er en sjælden mulighed for at få et hjem, der kan tilpasses jeres drømme og behov, med plads til både familie, gæster og eventuelle lejere. Her får I en unik kombination af hjemlig hygge, funktionalitet og en beliggenhed, der inviterer til at nyde livet både inde og ude.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43104315
Boligareal
280 m²
Vægtet areal
344 m²
Rum/værelser
12/10
Grundareal
3.794 m²
Antal etager
1
Byggeår
1916
Ombygget
2013
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.713 kr.
Pris/m²
14.520 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.320 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.873 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02