Åbent hus (kræver tilmelding)
24. august kl 10.00 - 17.00
25. august kl 10.00 - 17.00
26. august kl 10.00 - 17.00

Troldskovvej 14420 Regstrup

Villa

4/3 rum
135 m²
D
4.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
43104537
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
12.018 m²
Antal etager
1
Byggeår
1874
Ombygget
1979
Energimærke
D
Liggetid
11 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.238 kr.
Pris/m²
34.577 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.238 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.477 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.399 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Hesteejendom med mulighed for mere jord

Her finder du en charmerende nedlagt landejendom, der kombinerer landlig idyl med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Denne villa på 135 m² er perfekt indrettet til familien, der ønsker både plads og komfort. Stueplan byder på et lyst badeværelse, et funktionelt køkken, en hyggelig spisestue samt en rummelig stue, der alle skaber en indbydende atmosfære til hverdag og fest.

På førstesalen finder du et repos, der fordeler sig ud på tre gode værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig efter familiens behov. Det store grundareal på 12.018 m² inviterer til udendørs aktiviteter og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren.

Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, der inkluderer en ny varmekilde i form af et effektivt pillefyr, der giver gulvarme til hele hovedhuset. Den tilhørende stald er fuldkommen opdateret og er ideel til he­ste­en­tu­si­a­ster, da den rummer fire moderne hestebokse, hvor den ene er en stor fole boks. Alle bokse er med nye oplukkelige vinduer samt vandspildtov med varmt vand. Her er der tænkt på alle detaljer med el tracing på al vandet i stalden for at forhindre frost, samt frostsikre vandkopper på folden, der sikrer hestenes komfort året rundt. I stalden er der ligeledes opvarmet sadelrum og rytterstue med tilhørende køk­ken­fa­ci­li­te­ter.

Regstrup er kendt for sit familievenlige miljø med gode stisystemer, grønne områder og et aktivt foreningsliv. Byen byder på børnehaver, skole og sportstilbud i Jernløse Hallen, mens dagligdagens indkøb kan klares i det lokale supermarked. Med kun 10 km til Holbæk er der let adgang til byens mange tilbud, og pendlerne kan glæde sig over den korte afstand til motorvejen mod København.

Denne ejendom er perfekt for dem, der ønsker en rolig livsstil i naturskønne omgivelser, men samtidig vil have alle hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde. Her får du en unik mulighed for at kombinere landlivets charme med moderne komfort og bekvemmelighed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken