Villa fra EDC

Lærkevej 13

4450 Jyderup

2.595.000 kr.

6/4 rum, 146 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 13:00 - 14:00

VILLA MED ALT DET BEDSTE TÆT PÅ

Denne ejendom tilbyder en unik beliggenhed centralt midt i byen med gode ind­købs­mu­lig­he­der. Et nemt liv som pendler, under 400 meter via stier til Skarresø, hvor outdoorfolk, hundeluftere og motionister kan nyde naturen. Den smukke tur om søen er på ca. 11 km., men kortere ture kan nydes i den nærtliggende Jyderup Skov.

Villaen byder på et velindrettet boligareal på 146 kvm med fuld kælder under, så i alt 292 etagekvm, fordelt som følgende: Entré/fordelingsgang med trappe til kælderplan – Badeværelse i blå retroklinker og mosaik på gulvet, velholdt trods alderen med badekar, bruseniche, håndvask med skuf­fear­ran­ge­ment og toilet – Stor opholdsstue med plads til både sofagruppe, hyggelounge, udgang til terrassen og spisestue op til det åbne køkkenalrum – Køkkenet er med dejlig bord- og arbejdsplads, med lille café-ø evt. til morgenkaffen, de hurtige måltider, lektiehjælp over madlavningen - Soveværelse med indbygget skabsvæg – Et stort værelse samt et mindre, begge med indbyggede skabe – Gæstetoilet.
Kælderplan: Trapperum med spindeltrappe – Gildesal til gæster og fester – Hobbyrum, kontor eller gamerstue til teenageren – Bryggers med plads til vaskesøjle, hvor vasketøjet kan gemmes af vejen – Disponibelt rum med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der/værksted/cykelrum/fry­sero­p­be­va­ring – Integreret garage - Kælderudgang med opgang til haven.

Grunden er på 909 kvm, haven er anlagt let at holde med græsplæne, små buske, træer og god indkørsel ned til garagen, flisegang op til ejendommen, en skøn træter­ras­se­lo­un­ge over niveau og i læ med videre adgang ned til en fliseterrasse.

All inclusive på flot natur ved Skarresø og Jyderup Skov, Naturpark Åmosen, der indbyder til friske gåture året rundt i skønne farver. Jyderup er en attraktiv gammel stationsby, med et rigt handels- og kulturliv, bl.a. med flere dagligvare- og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, børnehuse, skole, sport­s­fa­ci­li­te­ter, gode trafikale forhold kun ca. 20 min. i bil til Holbæk og Kalundborg og under en time til København. Fra Jyderup station er her gode offentlige bus­for­bin­del­ser og regionaltog direkte mellem Kalundborg og København.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505186
Boligareal
146 m²
Kælder
146 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
909 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.018 kr.
Pris/m²
12.721 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.247 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.405 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66