Villa fra EDC

Teglværksvej 14

4450 Jyderup

2.295.000 kr.

5/4 rum, 146 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 12:00 - 13:00

TOPRENOVERET FAMILIEVILLA MED FEDE DETALJER

Huset er løbende istandsat, renoveret og fremstår totalt ind­flyt­nings­pa­rat. Her kan bl.a. nævnes: Taget er skiftet i år 2020 - Træ­be­klæd­nin­gen er malet i 2023 og kan holde op imod ca. 10 år - Entré og badeværelse i kælder er renoveret i år 2021 – Hele førstesalen har plankegulve med brede skibsfuger, ligeledes også i store dele af stueetagen. Denne bolig venter kun på at du pakker dine flyttekasser.
Beliggenheden er også helt i top, nær alt fra sport­s­fa­ci­li­te­ter, indkøb, skole, flotte Skarresø og smukke skove.

Huset er en hyggelig og charmerende dobbeltmuret villa med træbeklædte facader, hvor alt er ordnet fra kælder til kvist, her lyst og venligt, boligen er funktionelt indrettet og udnyttet til mindste kvadratmeter, i alt 226 etagekvm. Fordelt som følgende: Entré med trappe til 1. sal – Gennemgangsrum med trappe til 1. salen og nedgang til kælderen samt en hall med god plads til overtøj og sko - Dejligt og stilrent køkken med god skabs- og bordplads, samt udgang til den store terrasse, der lokker med en brunch i det fri – En stor opholdsstue med plads til både sofahygge og samling om spisebordet, fra stuen er her dobbeltdøre til terrassen, så udelivet kan lukkes helt ind.
1. sal med flotte fritlagte hanebånd: Badeværelse med bruseniche, toilet og møblement med vask – Soveværelse - 2 gode værelser indrettet med hyggehemse til de mindste eller ekstra mulighed for opbevaring.
God, lys og tør fuld kælder: 2 store disponible rum evt. til hobby, hjemmekontor, gamerrum eller slyngelstue – Et pænt og moderne badeværelse med brus, væghængt toilet og skuf­fear­ran­ge­ment med vask – Enhver husmors drøm af et vaskerum med plads til vaskesøjle, opbevaring og alle dagligdagens hus­hold­nings­re­me­di­er.

Haven er nem at holde og baghaven er fuldkommen aflukket, så de mindste og firbenene venner trygt kan lege frit. Den store træterrasse på 36 kvm kan rumme alt fra loungemøbler til grillhygge, shelter og bålpladsen indbyder til snobrødshygge og ristede skumfidusser.

Ejendommen er beliggende centralt i Jyderup, i gåafstand til både, folkeskole til 9 kl., SFO, dag­in­sti­tu­tio­ner, sportshal, boldbaner, svømmehal, dagligvare- og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, i en skøn natur med smukke skovområder, fantastiske Skarresø med ca. 11 km. gå-, løb-eller cykelrute omkring.
Gode pendlerforhold fra DSB-station med tog direkte mellem København og Kalundborg. I bil fra Jyderup via Skovvejen/Hol­bæk­mo­tor­vej­en kun ca. 1 times kørsel til København.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505684
Boligareal
146 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
2
Byggeår
1945
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.810 kr.
Pris/m²
13.114 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.600 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.086 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66