Åbent hus (kræver tilmelding)
9. september kl 10.00 - 16.00
10. september kl 10.00 - 16.00
11. september kl 10.00 - 13.00

Smedestræde 2, Viskinge4470 Svebølle

Villa

10/7 rum
256 m²
C
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
44506064
Boligareal
256 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
5.903 m²
Antal etager
1
Byggeår
1846
Ombygget
1990
Energimærke
C
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.742 kr.
Pris/m²
11.699 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.374 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.286 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
2.842 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.742 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.459 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

DEN GAMLE PRÆSTEGÅRD - REN MORTEN KOCH IDYL

I ankommer til Præstegården via indkørslen til den store gårdsplads, som ved et trylleslag bliver I lullet tilbage i en stemning af charme, romantik og landidyl, a´la de gode, gamle, danske filmklassikere. Når I ser det stråtækte tag med de små søde kviste, de sprossede bondevinduer i de hvide vægge, som hvis de bare kunne tale… Kort sagt her syder af sjæl og historie, I aldrig vil kunne opleve i en nyopført villa.

Boligarealet er på 256 kvm og byder på mange spændende rum og masser af muligheder for indretning: Entré med garderobeskabe og trappe til 1. sal – Gæstetoilet – Et værelse med skabsvæg – Fordelingsgang – Et lille kammer evt. til walk in closet – Soveværelse med garderobevæg – Direkte adgang til spabadeværelse med bruseniche, toilet og skabsmøblement med vask – 3 stuer en suite med franske døre imellem, forstue, spisestue med udgang til haven, dagligstue – For enden er et stort kontor, et værelse eller hvad jeres behov er – Køkken i hvide elementer med udskæringer, der giver den romantiske landkøkkenstil, her er god arbejds- og spiseplads eller til et anretterbord – Nedgang til kælderen med fyrrum og viktualierum - Bryggers med installation til vaskesøjle – Et disponibelt rum til opbevaring – Baggang med adgang til den gamle skolestue til sognebørnene når de gik til præst – Et lille værelse ideelt til opbevaring.
1. sal: Et åbent repos hvor her kan laves et lille loungemiljø – Badeværelse med brus, toilet, vask og skabe – 2 gode gavlværelser med indbyggede skabe – Et kæmpestort uudnyttet loftsrum.

Udbygning i samme stil som præstegården, her er garage, redskabsrum, værksted til handymanden og vin­te­r­o­p­be­va­ring til plantelivet, såfremt I har grønne fingre. Gårdspladsen giver rig mulighed for at nyde solen, par­ke­rings­for­hold, hvor Dannebrog vejer stolt i midten. En stor parklignende have med buske, træer og stedsegrønt, der kan iagttages fra terrassen med et glas køligt Rosé i hånden.

Landsbyen Viskinge er beliggende ca. 2 km fra den gamle stationsby Svebølle, med Centertorv flere butikker bl.a. Brugs´en, apoteksudsalg, blom­ster­hand­ler, frisør, pizzeria, pub, fitnesscenter, skole, SFO, vuggestue, børnehave og flere dagplejere.
Området er i øvrigt karakteriseret ved en skøn natur med store nærliggende skovarealer
og søer.
Togstation med forbindelse mellem Kalundborg og København, bus­for­bin­del­ser til de om­kring­lig­gen­de byer, Holbæk og Kalundborg, gode trafikale forhold via motortrafik- og motorvej mod Holbæk (ca. 30 min.) og København (ca. 60 min.), ja og endnu hurtigere når Kalundborg motorvejen står færdig, ca. 10 min. Kørsel til Novo Nordisk i Kalundborg.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken