Fremvisning
Book en fremvisning

Assenbjergvej 5, Hølkerup4560 Vig

Villa

9/5 rum
289 m²
C
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
45602379
Boligareal
289 m²
Vægtet areal
264 m²
Rum/værelser
9/5
Grundareal
4.358 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1976
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.739 kr.
Pris/m²
11.345 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.346 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.997 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.656 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.549 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.371 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,4

Helt særlig beliggenhed...

Drømmer du om ro, natur og en hverdag, hvor årstidernes skiften mærkes helt tæt på? Så byder “Krageholm” dig velkommen – en helt særlig landejendom med en stemning, der skal opleves.
For enden af en lang, snoet grusvej åbner landskabet sig, og her – omgivet af åbne marker og med skoven som nærmeste nabo – ligger ejendommen ugeneret og fredfyldt. Stilheden brydes kun af fuglesang og vinden i trætoppene, og allerede ved ankomsten fornemmer man, at dette er et sted, hvor tempoet sættes ned.
Ejendommen rummer en sjælden fleksibilitet og en helt særlig atmosfære. Den tidligere landejendom er nænsomt ombygget og fremstår i dag med to separate boliger samt gode disponible rum, hvilket åbner op for mange muligheder – hvad enten det er den pladskrævende familie, flere generationer under samme tag eller drømmen om at kombinere bolig og erhverv i naturskønne omgivelser.
Stuehuset emmer af varme og hjemlighed. Her samles man naturligt i det store køkken/alrum, hvor brændeovnen knitrer, og det smukke snedkerkøkken danner rammen om både hverdag og gæstebud. De lyse opholdsrum inviterer naturen indenfor, og udestuen forlænger sommeren med udsigt til haven og skovens grønne nuancer. Førstesalen byder på en hyggelig opholdsstue med brændeovn, værelser og endnu et badeværelse – alt sammen med en rolig og indbydende stemning.
Den tidligere staldbygning er omdannet til en selvstændig bolig med sin helt egen karakter. Her skaber forskudte plan, store vinduespartier og endnu en brændeovn en varm og levende atmosfære, hvor lys og rum spiller smukt sammen. Også her er der god plads til både familie og gæster.
Mellem bygningerne opstår en lukket gårdhave – et helt særligt uderum, hvor solen kan nydes fra morgen til aften i læfyldte kroge. Her mærkes historiens vingesus, og den landlige idyl får lov at udfolde sig i fuldt flor.
Haven er en oplevelse i sig selv med sine gamle træer, bløde græsarealer og naturlige beplantning. Bagerst i haven åbner en lille låge direkte ind til Kongsøreskov, hvor lange gåture, løbeture eller stille stunder i naturen bliver en del af hverdagen. Følger du skovens stier, når du helt ned til fjorden, hvor vandet og horisonten fuldender na­tu­ro­p­le­vel­sen.
Ejendommen fuldendes af gode udbygninger, herunder værksted, carport og ekstra muret bygning – perfekte rammer for både hobby, opbevaring eller mindre erhverv.
“Krageholm” er ikke bare en bolig – det er en livsstil. Et sted, hvor naturen er tæt på, mulighederne er mange, og stemningen er noget helt særligt. En ejendom, der skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken