Villa fra EDC

Skansevej 8

4673 Rødvig Stevns

3.295.000 kr.

7/4 rum, 194 m²
Nyhed

Stor villa i naturskønne Rødvig Stevns – tæt på strand og UNESCO-verdensarv!

Skansevej 8 i Rødvig Stevns består af 2 bygninger i røde mursten, begge i 2 plan. Hovedbygningen, med et boligareal på 194m2, fordelt på 6 rum, er ideel til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Sidebygningen, med et grundareal på 106 m2, er ideel til værksted, har en stor lagerplads og garage med ledhejseport. Charmerende nok er ejendommen kendt som en tidligere forretning med skiltning af mælk, smør og kolonialvarer, hvilket tilføjer en unik historisk dimension. Grunden på 956 m2 byder på en enkel have med terrasse og en stor indkørsel med plads til flere biler. Vejen er en stille vej med officiel skiltning af indkørsel forbudt og ”Kørsel til beboere tilladt”.
Indenfor hovedbygningen mødes I af lyse og indbydende rum, hvor de store vinduespartier og glasdøre sikrer et skønt lysindfald dagen igennem. Boligens hjerte er det rummelige køkken-alrum, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Herfra er der adgang til de øvrige stuer, der kan indrettes som både tv-stue og spisestue. De mange rum giver fleksibilitet til at indrette hjemmet præcis efter jeres behov.
Beliggenheden nær havnen i Rødvig Stevns gamle bydel, er en af boligens helt store forcer. Byen er kendt for sin charmerende atmosfære og naturskønne omgivelser. Her kan I nyde den friske havluft og den maritime stemning ved den store lystbådehavn. Rødvig Strand ligger kun en kort gåtur væk og er et oplagt udflugtsmål for hele familien. Byen byder også på nyrenoveret jernbane til Køge, gode spisesteder, herunder det anerkendte Rødvig Kro & Badehotel, og en række kulturelle oplevelser som Stevns Klint, der er en del af UNESCO Verdensarv.
Med Skansevej 8 får I ikke blot en rummelig og funktionel bolig, men også en unik mulighed for at blive en del af et lokalsamfund, der værdsætter natur, historie og fællesskab. Her er der plads til at skabe et hjem, der passer til jeres livsstil og drømme.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.612 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.656 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.374 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.272 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46702214
Boligareal
194 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
956 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.802 kr.
Pris/m²
14.580 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.087 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.364 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Andersen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

olan@edc.dk53 88 11 9058 58 77 75EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20