Åbent hus (kræver tilmelding)
16. september kl 16.00 - 18.00
20. september kl 12.00 - 13.00

Hylledevej 18, Hyllede4683 Rønnede

Villa

6/5 rum
196 m²
A2010
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
46300827
Boligareal
196 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.259 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
1995
Energimærke
A2010
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.908 kr.
Pris/m²
17.832 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.092 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.254 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.165 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.881 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.726 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
20,2

Charmerende villa midt i naturen

Hylledevej 18 i Hyllede, Rønnede, er en enestående villa, der tilbyder en perfekt kombination af rummelighed, moderne komfort og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på hele 196 m² fordelt på to plan, er denne bolig ideel for familier, der søger masser af plads til både hverdag og fritid. Ejendommen byder på seks rummelige værelser, der kan tilpasses som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor, alt efter familiens behov.

Ejendommen er godt sat i stand og opvarmes effektivt med en moderne luft til vand-varmepumpe, der sikrer en miljøvenlig og økonomisk opvarmning. Villaen ligger for enden af en markvej, helt ugeneret ude på marken, og giver mulighed for at drømme om det frie liv i en oase af ro og natur.

Det imponerende grundareal på 2259 m² giver rig mulighed for at nyde privatlivets fred og er oplagt for dem, der ønsker at bo i fredelige omgivelser med masser af plads til leg og udfoldelse. Her kan man skabe sin egen lille verden, hvor børnene kan lege frit, og hvor man kan dyrke sine egne grøntsager eller blot nyde den storslåede natur.

Placeringen i det naturskønne område omkring Rønnede er en af boligens store fordele. Byen er kendt for sit smukke, kuperede terræn og de mange rekreative områder, der indbyder til friluftsliv og afslapning. Rønnede tilbyder en perfekt balance mellem ro og aktivitet med et rigt foreningsliv, der inkluderer alt fra idræts­for­e­nin­ger til golfklub og den populære Camp Adventure med sit ikoniske skovtårn.

For børnefamilier er Rønnede et ideelt sted at slå sig ned. Byen har gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og en velfungerende infrastruktur. Hylledevej 18 er ikke blot en bolig, men en livsstil. Her får I muligheden for at bo i en skøn ejendom, hvor naturen er en integreret del af hverdagen, og hvor der er plads til at realisere drømme om et liv i harmoni med omgivelserne.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken