Villa fra EDC

Ellegårdsvej 32, Fensmark

4684 Holmegaard

3.298.000 kr.

6/5 rum, 166 m²
Nyhed

Arkitekttegnet fuldmuret villa med udsigt og dobbelt garage

På Ellegårdsvej 32 i Fensmark finder du en bolig, der ikke blot er et hus – men et hjem med sjæl, lys og udsigt. Denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa fra år 2000 er noget helt særligt og ligger smukt placeret med udsigt til store grønne arealer og en charmerende lille sø kun få skridt fra hoveddøren. Her får du roen fra naturen kombineret med moderne komfort og gennemtænkt funktionalitet.
Boligen breder sig over ét plan med 166 velindrettede kvadratmeter, hvor hver detalje er udvalgt med omtanke. Der er fuldmuret og loft til kip, hvilket skaber en imponerende rumfornemmelse, mens de brede TripTrap gulve, gennemgående gulvvarme og de mange vinduespartier sikrer både varme og en skøn atmosfære året rundt. Husets hjerte er det åbne alrum med Svanekøkken i direkte forbindelse med spiseplads og opholdsstue, hvor et ovenlysvindue og det store panoramavindue skaber et smukt samspil mellem lys og arkitektur. Her er også en indbygget pejs, der inviterer til hyggelige aftener, og direkte udgang til en sydvendt fliseterrasse, hvor solen kan nydes hele dagen.
Med hele fire rummelige værelser og to elegante badeværelser med travertin marmor og væghængte toiletter, er her plads til hele familien – og drømmer du om et ekstra værelse, kan det nemt etableres i det store bryggers, som i forvejen rummer masser af opbevaring, ny fjern­var­me­in­stal­la­tion og plads til vaskesøjle. Fra køkkenet er der adgang til en praktisk flisegang, der omkranser huset, og haven er anlagt med ét formål – at nyde, ikke at slide. Her kan du nyde den åbne udsigt, som skaber en særlig fredfyldt stemning.
Den dobbelte garage giver både plads og fleksibilitet med én elport og én manuel port. I forlængelse af garagen er også et godt udhus med fin lille og ventileret kælder velegnet til vinkælder og anden god opbevaring. Og som om huset ikke allerede havde nok at byde på, ligger det i et af Fensmarks mest attraktive kvarterer. Fensmark er kendt for sin trygge og familievenlige atmosfære, hvor børnene trygt kan færdes via de mange trafiksikre stisystemer, og hvor fællesskabet lever. Her er kort afstand til skole, indkøb, fritidstilbud og kun få minutters kørsel til Næstved.
Det er sjældent, at en bolig med denne beliggenhed og kvalitet udbydes – så hvis du drømmer om det bedste fra både naturen og det moderne liv, så er Ellegårdsvej 32 stedet, hvor drømmen kan blive til virkelighed. Kontakt EDC for en fremvisning – du vil ikke fortryde det.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114596
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
909 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.264 kr.
Pris/m²
18.425 kr.
Pris
3.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.211 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.607 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00