Villa fra EDC

Skyrervej 21, Fensmark

4684 Holmegaard

1.998.000 kr.

5/3 rum, 105 m²
Nyhed

En oase af komfort og bæredygtighed

Velkommen til Skyrervej 21 – et hjem, hvor funktionalitet, æstetik og grønne løsninger går hånd i hånd. Denne veludnyttede bolig på 105 m² samt god udestue på 24 m²er ideel for dig, der drømmer om et moderne og ind­flyt­nings­klart hjem med omtanke for både miljø og komfort.
Huset er gennemgribende renoveret og ener­giop­ti­me­ret og fremstår derfor som et nutidigt og miljøvenligt hjem. Blandt de seneste forbedringer er nye vinduer fra 2019, hul­mur­si­so­le­ring og ekstra loftisolering fra 2023, samt et solcelleanlæg med batteripakke, som bidrager til lavere energiforbrug og grøn samvittighed.
Udestuen på 24 m² blev opført i 2021 og fungerer som et ekstra opholdsrum året rundt, takket være den installerede luft-til-luft varmepumpe. Herfra er der direkte adgang til en overdækket terrasse, anlagt i 2023 – det perfekte sted til afslapning med udsigt til den smukke, private have.
Grunden på 750 m² er anlagt med en "Vild med vilje"-have, som inviterer til at nyde naturen uden store krav til ved­li­ge­hol­del­se. Ønskes en mere traditionel have, er det nemt at tilpasse.
Indendørs finder du en praktisk og velindrettet planløsning: Et rummeligt bryggers/entre med vaskemaskine og tørretumbler, et moderne badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt tre lyse og rummelige værelser. Køkken og stue ligger i åben forbindelse og danner boligens naturlige samlingspunkt. Herfra er der adgang til den lyse udestue – perfekt til både hverdagsliv og gæstebesøg.
Til ejendommen hører også en carport med indkørsel og et praktisk udhus/værksted med masser af plads til opbevaring eller kreative projekter.
Skyrervej 21 i Fensmark er det oplagte valg for dig, der søger en moderne, velholdt og energivenlig bolig i indbydende og rolige omgivelser.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114768
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2020
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.925 kr.
Pris/m²
18.000 kr.
Pris
1.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.990 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.820 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00