Åbent hus (kræver tilmelding)
18. juni kl 17.30 - 18.00
24. juni kl 10.00 - 10.30

Fjordbakken 26, Dyves Bro4700 Næstved

Villa

5/4 rum
148 m²
B
3.298.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47115716
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
806 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
B
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.673 kr.
Pris/m²
21.416 kr.
Pris
3.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.707 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.264 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.773 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.536 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Vandudsigt i særklasse - skøn bolig ved Dyves Bro med kig til Enø

Drømmer du om at vågne op til udsigten over glitrende vand, sejlbåde på vej gennem indsejlingen og det smukke kig helt over mod Enø? På Fjordbakken 26 får du en helt særlig beliggenhed ved det attraktive Dyves Bro, hvor natur, vand og hverdagsliv smelter sammen på fineste vis.
Fra både huset og den skønne terrasse er udsigten ganske enkelt fantastisk. Her kan du følge livet på vandet året rundt, nyde de skiftende årstider og lade roen sænke sig, mens solen spejler sig i fjorden. Ved vandet er der nem adgang til egen plads til kajak eller mindre vand­sport­s­ud­styr, så du let kan komme ud og opleve området fra vandsiden.
Boligen rummer 148 velindrettede kvadratmeter i ét plan og fremstår med ved­li­ge­hol­del­ses­fri facade samt nyere luft til vand-varmepumpe fra 2022, hvilket giver en moderne og energieffektiv hverdag.
Indenfor bydes du velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til gæstetoilet. Husets hjerte er det store, indbydende køkken i åben forbindelse med stuen. De lyse opholdsrum skaber en skøn atmosfære, og de store vinduespartier inviterer vandudsigten helt indenfor. Herfra er der direkte udgang til den nyere træterrasse, som nærmest fungerer som en ekstra stue i sommerhalvåret – et perfekt sted til morgenkaffen, middage med familie og venner eller blot til at nyde den enestående udsigt.
Boligen byder på tre gode værelser samt et ekstra stort teenageværelse med gulvvarme, som giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Badeværelset er indrettet med både badekar, bruseniche og hånd­klæ­de­tør­rer, mens det rummelige bryggers har god plads til hverdagens praktiske gøremål og huser den nyere varmepumpe.
Til ejendommen hører desuden en god carport samt et stort udhus/værksted med rigelig plads til opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller gør-det-selv-projekter.
Haven er nem at holde og byder på flere hyggelige kroge, hvor solen og den maritime stemning kan nydes dagen igennem.
Dyves Bro er et eftertragtet område for dem, der ønsker fredelige omgivelser tæt på naturen og vandet, uden at gå på kompromis med hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Her bor du i naturskønne rammer med kort afstand til golfbanen, hyggelige Karrebæksminde med caféer, havnemiljø og badestrande samt Næstveds mange ind­købs­mu­lig­he­der, kulturliv og byliv. Området er kendetegnet ved den smukke fjord, det rige fugleliv og de mange muligheder for gåture, cykling, sejlads og friluftsliv.
Fjordbakken 26 er en bolig for dem, der ønsker noget ud over det sædvanlige – en sjælden kombination af komfort, funktionalitet og en udsigt, man aldrig bliver træt af.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken