Villa fra EDC

Møllegårdsvej 4

4700 Næstved

6/4 rum, 204 m²
Solgt

Gen­nem­renove­ret luksusvilla i centrum

Møllegårdsvej ligger helt centralt i Næstved med gåafstand til alle midtbyens faciliter såsom gågaden med et væld af butikker, caféer, restauranter samt biograf, fitnesscenter, havnen og Næstveds nok smukkeste sted: Slusehuset ved Susåens bred med gangstier til Herlufsholm gennem skoven osv. Så her er du tæt på ALT. Beliggenheden er også attraktiv ift. folkeskole, da sko­le­di­strik­tet er Lille Næstved, hvor Næstveds mest velrenommerede skoler på hhv. Herlufsholmvej og Digtervej ligger.
På Møllegårdsvej 4 ligger så nok en af byens flotteste og mest gen­nem­renove­re­de villaer, som man kan tænke sig. I årene op til 2015-2020 forvandlede villaen, med et samlet etageareal på hele 298 kvm, sig fra klassisk villa fra 1943 til en topmoderne luksusvilla. Kun de bedste materialer blev anvendt og der blev IKKE gået på kompromis. Der er f.eks. gulvvarme på alle 4 etager. Hele kælderen blev gravet ud og indvendig isoleret med de meget effektive SkamoWall iso­le­ring­pla­der, som er et intelligent vægsystem, der gør kælderen tør og fuldt anvendelig. Kælderen er derfor i dag i samme høje standard som boligdelen og har også en almindelig loftshøjde på ca. 2,4 meter. Villaens energimærke A2010 siger også alt om den renovering, som der er foretaget. Men ikke kun villaen er i top - det er udearealet i den grad også. Der er nemlig anlagt den smukkeste have, hvor græsplæne og bede er adskilt med cortenstål plader, som giver et flot og stilrent udseende. Den vestvendte og solrige terrasse er bygget af den næsten uforgængelige bangkirai træsort.
Boligen indeholder entré med den smukkeste åbne trappe, der både fører til 1. sal op til kælderen. Lækkert køkken med udgang til terrassen, samt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, som er renoveret i 2023. 2 skønne stuer én suite med udgang til en hyggelig østvendt terrasse, hvor morgensolen kan nydes. 1. sal består af en repos med trappe, der fører til helt fantastiske rum på 2. sal, der har den flottest udsigt over byen i alle retninger. Resten af 1. sal består af 3 store værelser samt et eksklusivt badeværelse, som også er renoveret så sent som i 2023. Kælderen består af trapperum, meget praktisk skabsgang, hvor fjern­var­me­in­stal­la­tio­nen er placeret samt bryggers med udgang. Herudover findes endnu et lækkert badeværelse samt 2 gode disponible rum, hvoraf et i dag er hjemmebiograf.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113852
Boligareal
204 m²
Kælder
94 m²
Vægtet areal
235 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
507 m²
Antal etager
3
Byggeår
1943
Ombygget
2019
Energimærke
A2010
Liggetid
79 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00