Villa fra EDC

Øverupvej 23

4700 Næstved

2.095.000 kr.

5/2 rum, 153 m²
Ny Pris

Landlig idyl - tæt på byen

For enden af Øverupvej finder du dette charmerende hus opført i 1890 og gennem tiden nænsomt restaureret. Ejer har de seneste 10 år blandt meget andet bidraget med nyt tag og nyopført garage.

Huset i 2 etager byder på 153 kvadratmeter beboelse og 33 kvadratmeter indbygget udhus. I husets stueplan finder du stort åbent køkken-alrum og en hyggelig stue med pejseindsats og imponerende lysindfald fra tagvinduerne, samt husets badeværelse. Husets indbyggede udhus fungerer i dag som fyrrum og bryggers med god plads til opbevaring

På første salen er der repos med udsigt over markerne og 2 store værelser.

Husets suppleres godt af en stort isoleret værksted på 54 kvadratmeter, samt 26 kvadratmeter tagrum, som også er godt isoleret. Tagrummet inviterer til mange forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Fra tagrummets veranda er der en skøn udsigt over markerne.

På grunden findes også et udekøkken, drivhus og en overdækket bålplads, som ikke er registreret i BBR-registeret.

Grunden er på 1044 kvadratmeter. Huset ligger naturskønt og fredeligt lige op til Kalbyrisskoven på den ene side og omgivet af marker på den anden. Selvom du her kan nyde naturen og stilheden "på landet", så har du stadig kort afstand til skoler, institutioner, Næstveds nye svømmehal, Næstved centrum og Næstved Storcenter. Skal du med bilen mod motorvejen, så er der også let tilgang til landevejen til Rønnede. Her på matriklen må du acceptere, at få besøg af områdets vildt, når du færdes i haven. Du får direkte adgang til skovens stier og mo­un­tain­bi­kespor. Der er godt naboskab på Øverupvej med fælles aktiviteter og hjælpsomhed beboerne imellem.

Der er indlagt fibernet på ejendommen.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113560
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
1.044 m²
Antal etager
2
Byggeår
1890
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.278 kr.
Pris/m²
12.110 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
145 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.793 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.431 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00