Villa fra EDC

Trekanten 37

4700 Næstved

4/2 rum, 124 m²
Solgt

Mulighederne står i kø - Super fede garager

Leder du efter et hjem, hvor du kan skabe præcis det udtryk og de rammer, der passer til dig? Så er denne ejendom på Trekanten 37 en sand perle! Her får du en bolig med sjæl, charme og et væld af muligheder – perfekt for dig, der har hænderne godt skruet på eller bare elsker at sætte dit eget præg. Beliggenheden er ideel – tæt på Sct. Jørgens Skole, ind­købs­mu­lig­he­der og den smukke natur langs Susåen og Jakobshavn. Her kan du nyde både byens be­kvem­me­lig­he­der og naturens ro.
Huset, oprindeligt opført i 1960 og udvidet i 1974, byder på en solid konstruktion med skalmuret facade på den oprindelige del og kalksandsten på tilbygningen. Med termovinduer og et relativt nyt sort betontag (skiftet for ca. 10 år siden). Som en ekstra bonus er der nu også fjernvarme – en praktisk og økonomisk opgradering. Indeholder:
· Entré/gang
· Praktisk bryggers/fyrrum
· Badeværelse med bruseniche
· Værelse og soveværelse
· Mellemstue/aktivitetsrum med hyggelig brændeovn – her kan du eventuelt genetablere to værelser, hvis behovet er der
· Spisekøkken med adgang til den store stue
· Stor og lys stue med plads til både spisebord og sofagruppe samt udgang til terrassen og haven
Garagemekka og uden­dør­s­a­re­a­ler
For mange vil den næsten 100 m² store garage være det helt store trækplaster. Her er plads til værksted, hobbyprojekter, bilentusiaster eller blot en masse opbevaring – du bestemmer! Derudover finder du en hyggelig pavillon, drivhus og overdækning, som skaber skønne rammer i den lukkede have med græsplæne.

Kort sagt: Her får du en bolig med masser af potentiale og en unik mulighed for at forme dit næste hjem præcis, som du drømmer om. Kom og oplev det selv!

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114309
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
832 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1974
Energimærke
D
Liggetid
10 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00