Smedestræde 44750 Lundby

Villa

5/3 rum
90 m²
G

Fakta om boligen

Sagsnr.
47606300
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.711 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Energimærke
G
Liggetid
86 dage

Økonomi

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.739 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.625 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Super godt begynder hus i Gl. Lundby - ud til åbne arealer.

Solid murstenscharme med udsigt, ro og plads til alt det, du drømmer om (og lidt mere).
Velkommen til Gl. Lundby - hvor du får det bedste fra både land og by, uden at skulle vælge side i den evige debat. Her står et solidt, murstensbygget hjem med betontagsten, der ikke rokker sig en millimeter, uanset hvad vejret beslutter sig for.
Huset gemmer på 115m² i alt, dog er hele 1. salen ikke registreret korrekt. Til gengæld tæller den fint, når du skal bruge lidt ekstra plads, et hobbyrum eller et sted at gemme julepynten i april.
Indenfor finder du en rigtig god indretning:
- To stuer med både brændeovn og varmepumpe (så der er både hyggevarme og energifornuft).
- Tre gode soveværelser, så alle kan få deres eget hjørne af ro.
- Et pænt køkken og et badeværelse, der så småt sender vink om, at det godt kunne bruge en opfriskning - men heldigvis holder det stadig humøret højt.
Udenfor? Der bliver det næsten poetisk:
En kæmpe grund på hele 1.700 m² gemt i et roligt hjørne, ud mod åbne marker. Her kan du holde øje med naturen, uden at den holder øje med dig. Perfekt til alt fra drivhus til husdyr og boldspil til bålfade samt bør­ne­fød­sels­da­ge.
Som bonus er der et udhus med værksted og vaskerum, samt et anneks, der næsten råber: “Brug mig!” - gæster, hobbyer, yoga, gaming… valget er dit. Her kommer man langt med støvsuger og maling.
Du får desuden nem adgang til skole i Lundby og motorvejen i Bårse, så hverdagen glider, og du når frem, før GPS’en når at sige: “Drej om 300 meter.”
Og ja - flexbolig, hurtig fremvisning og hurtig overtagelse er alt sammen muligt - Kort sagt: Et hjem med plads, sjæl og potentiale - og en placering, hvor du hver dag kan trække vejret lidt dybere.
Skal vi finde nøglerne frem?

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken