Åbent hus (kræver tilmelding)
16. september kl 10.00 - 16.00
17. september kl 10.00 - 16.00
18. september kl 10.00 - 16.00

Fæbyvej 424760 Vordingborg

Villa

8/6 rum
332 m²
C
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47606582
Boligareal
332 m²
Vægtet areal
326 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
7.402 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Ombygget
1998
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.963 kr.
Pris/m²
6.120 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.936 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.701 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.739 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.625 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Fæbyvej 42 - når 332 m² bolig, gårdmiljø og masser af muligheder går op i en højere enhed.

Hvis drømmen er lidt mere plads omkring sig, lidt mere himmel over hovedet og en ejendom, hvor mulighederne næsten er større end fantasien, så er Fæbyvej 42 værd at kigge nærmere på.
Her får I en spændende firlænget landejendom med 332 m² registreret bolig, en stor og lukket gårdsplads, vognport og en række gode udbygninger, der tilsammen skaber et helt særligt miljø. Ejendommen ligger frit i det åbne landskab mellem Ørslev og Vordingborg, omgivet af marker, træer og den smukke sydsjællandske natur - og samtidig er der ikke langt til hverken skole, børnehave, indkøb eller motorvej.
Fra adressen er der blot få minutters kørsel til motorvejen, og København kan nås på omkring en time. Så her kan man faktisk få det bedste fra to verdener: landlig ro og storbyens muligheder inden for rækkevidde.
En bolig - eller måske flere? De 332 m² bolig giver en helt særlig fleksibilitet. Den oprindelige bolig er indrettet med entré, køkken og flere gode opholds- og arbejdsrum, mens en hel længde af ejendommen er flot istandsat og indrettet til beboelse. I hovedhuset kommer man ind via en entré, hvorfra boligen fordeler sig til husets forskellige afsnit. Her er et stort køkken med god plads til både madlavning og hverdagsliv, et rummeligt opholdsrum samt et værelse/arbejdsrum. Der er naturligvis også bryggers og badeværelse, og fra opholdsrummet er der trappe til førstesalen, hvor der er yderligere to gode værelser og repos. En del af 1.salen er endnu ikke udnyttet med mulighed for flere værelser.
Den istandsatte boliglængde giver ejendommen en helt anden dimension. Her er 3 værelser, egen stue/op­holds­af­de­ling og badeværelse, hvilket gør denne del oplagt til eksempelvis den store familie, den pladskrævende te­e­na­ger­af­de­ling, flere generationer under samme tag eller måske en kombination af bolig og virksomhed. Der mangler blot et køkken men pladsen til udvidelse er der.
Det er med andre ord en ejendom, hvor man ikke nødvendigvis behøver at tænke traditionelt.
Her er plads til store familier, flere generationer, hjem­me­ar­bejds­plad­ser, virksomhed eller ganske enkelt den familie, der bare gerne vil have meget mere plads end gennemsnittet. De fire længer danner tilsammen en hyggelig og lukket gårdsplads, hvor man virkelig mærker ejendommens oprindelige karakter. Vognporten giver nem adgang til gården, og bygningerne omkring den skaber både læ, privatliv og masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. I den ene sidebygning er der indrettet flere hestebokse, mens andre dele af bygningerne rummer store disponible rum og plads til opbevaring, værksted, hobby eller erhverv. Har I heste, biler, maskiner, kreative projekter eller bare en forkærlighed for at have plads til alt det, man normalt mangler plads til, så er udgangspunktet ganske enkelt svært at slå.
På ejendommen findes desuden en stor træbygning/lade med meget højt til loftet, som giver mulighed for opbevaring af selv de lidt mere

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken