Villa fra EDC

Klitrosevej 9

4760 Vordingborg

4.250.000 kr.

8/5 rum, 140 m²
Ny Pris
88 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 10:00 - 17:00

Liebhaverbolig med over 4.000m² grund lige ned i vandkanten.

Her er tale om et unikum og en herlig symfoni af luksus og gennemførte detaljer, som får selv de meste kræsne tænder til at løbe i vand. Huset er opført som en 12-kant med rund atriumgård i midten, hvor sælger efterfølgende har fået speciel lavet en glaskuppel. Desuden en lækker tilbygget udestue mod sydvest som giver en henrivende udsigt over vandet.

Ejendommen er unikt beliggende med den smukkeste sydvendte vandudsigt og med hele 4.122m² grund helt ned i vandkanten med ca. 30 meter egen strandgrund og lækker sandstrand – nogle kalder det liebhaveri. Det er bare den fedeste beliggenhed og det skal bare prøves mindst én gang i livet. Tilmed roligt og fredeligt beliggende ned ad lille lukket vej.

Boligens indretning er su­pe­rin­spi­re­ren­de så start med at kaste et blik på plantegningen. WOUW er det første der falder en ind. Masser af lys, sjove vinkler, runde ”hjørner” og masser særpræg.
Åbent køkken/alrum/stue med brændeovn samt udgang til udestuen der er fuldt integreret. Stor skydedør og fantastisk udsigt. 5 gode soveværelser, flere med indbyggede skabe samt 2 fli­se­ba­de­væ­rel­ser. Entre og bryggers. 2 indgange til glaskuplen med 2 vinduer der kan åbnes elektrisk. NØJ det er bare lækkert!

Også en hver mands drøm: En hel bygning på 76m² at rode på. Indrettet med dobbelt garage med 2 elektriske porte og isoleret værksted. Herfra også god udsigt. Desuden stor flisebelagt indkørsel med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der til mange biler.

Det specielle er den lille grun­de­jer­for­e­ning med blot 13 parceller som deler strandgrund, badebro, fællesarealer med legeplads og boldbaner samt masser af hyggelige stunder. Det sætter den berømte prik over i’et.

Den skønne danske natur starter jo allerede på egen grund og følger vandkanten hele vejen til Knudshoved. Der er cykelsti til flere skoler med bl.a. Rudolf Steiner for enden af vejen. Ind­købs­mu­lig­he­der, kulturhus m.m. ligger i starten af Orevej. Derfor er Ore et attraktivt tilholdssted for den moderne familie. Det er da genialt.

Det er ”once in a lifetime” med sådan en ejendom! Når du er færdig med at savle over billederne så husk på: EDC Vordingborg fremviser med glæde alle ugens dage, bare ring 55985620 eller tryk ”bestil fremvisning”

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605669
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
4.122 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.808 kr.
Pris/m²
26.235 kr.
Pris
4.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
156 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.607 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.653 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20