Fremvisning
Book en fremvisning

Møllestangsvej 2, Nyord4780 Stege

Villa

7/3 rum
150 m²
F
1.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47803426
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
7/3
Grundareal
1.241 m²
Antal etager
1
Byggeår
1842
Energimærke
F
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.938 kr.
Pris/m²
11.967 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.402 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.119 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.739 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.625 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Nyord-idyl med vandkig, sjæl og en helt særlig ro

Midt i den idylliske landsby på Nyord, hvor tiden synes at bevæge sig en smule langsommere, ligger denne smukke og særdeles velholdte ejendom omgivet af nogle af Danmarks mest betagende naturområder. Her mødes det autentiske landsbymiljø med åben himmel, det rige fugleliv og nærheden til havet, som konstant minder om, hvorfor netop Nyord er et så eftertragtet sted at slå sig ned.
Fra den charmerende forhave og fra husets opholdsstue kan blikket vandre mod vandet, hvor lys, årstider og himmel skaber et evigt skiftende maleri. Den smukke kirke ligger blot få skridt fra ejendommen og understreger den særlige stemning, der kendetegner landsbyen.
Boligen fremtræder særdeles velholdt og indbydende med blandt andet nyere tegltag samt velpassede facader, vinduer og døre. De ca. 150 bo­lig­kva­drat­me­ter er indrettet med respekt for husets charme og med fokus på både komfort og funktionalitet.
Man bydes velkommen i en pæn entré med klinkegulv, der leder videre til husets hjerte; det rummelige spisekøkken, hvor familie og gæster naturligt samles omkring måltider og gode samtaler. Det store bryggers med gulvvarme har egen udgang til gårdsplads og have og tilbyder både god op­be­va­rings­plads og praktiske hver­dags­fa­ci­li­te­ter.
Den stemningsfulde opholdsstue er et kapitel for sig. Her strømmer lyset ind, pilleovnen spreder varme og hygge, og vandkigget tilfører rummet en særlig ro. I åben forbindelse ligger den elegante spisestue, hvor varmepumpen sikrer et behageligt indeklima året rundt.
Boligen rummer desuden tre gode værelser samt et pænt badeværelse med gulvvarme og bruseniche.
Udenfor udfolder ejendommen sig omkring en hyggelig og ugeneret gårdsplads, som skaber en næsten sydlandsk atmosfære mellem boligen og de velholdte udbygninger. Her findes flere gode disponible rum, som giver plads til værksted, atelier, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller opbevaring for den pladskrævende livsnyder.
Grunden er overskuelig og nem at holde, så tiden i stedet kan bruges på at nyde omgivelserne. På Nyord er naturen aldrig langt væk. Her venter kilometervis af åbne landskaber, et unikt fugleliv, havets nærvær og nogle af Møns mest storslåede na­tu­ro­p­le­vel­ser og strande lige uden for døren.
Samtidig ligger Stege blot en kort køretur væk med hyggelige butikker, caféer og alle hverdagens fornødenheder.
Dette er ikke blot en ejendom. Det er et fristed. Et sted hvor udsigten, stilheden og omgivelsernes skønhed bliver en naturlig del af hverdagen, og hvor den særlige Nyord-stemning mærkes fra det øjeblik, man drejer ind på vejen. En sjælden mulighed for at erhverve et velholdt hjem på en af øens mest stemningsfulde adresser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken